住宅市场

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今日看点：

【1】南宁：新婚购房按每套2万元给予补贴，三孩购房补贴6万元

【2】花都城投集团：在深交所成功发债8亿元

【3】中建三局集团：发行30亿超短期融资券，利率1.42%

【4】武汉：3宗宅地8.88亿元成交，东西湖两宗溢价超6%

【5】成都：交投联合电建摘牌金牛45亩宅地

【6】蒙牛集团与碧桂园服务达成战略合作

【政策·企业】

【1】南宁：12月2日，南宁市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，推出购房补贴等系列措施，以促进当地房地产市场平稳健康发展。根据通知，新婚家庭在2025年1月1日至2026年12月31日期间结婚并于2025年12月1日后在市区购买新建商品住房，可获每套2万元补贴。多子女家庭在2025年12月1日至2026年3月31日期间购房，符合政策的二孩家庭补贴3万元，三孩家庭补贴6万元。

【企业】

【1】花都城投集团：12月2日，广州花都城市建设投资集团有限公司于深圳证券交易所成功发债8亿元，此次发行债券为“25花都城投01”和“25花都城投02”。“25花都城投01”发行规模为4亿元，发行期限为3年，主体评级AA+，票面利率2.18%，全场倍数4.15倍。“25花都城投02”发行规模为4亿元，发行期限为3年，主体评级AA+，票面利率2.47%，全场倍数2.4倍。

【2】中建三局集团：12月2日，中建三局集团有限公司发布2025年度第六期超短期融资券发行情况公告。公告显示，本期债券简称为“25中建三局SCP006”，债券代码为“012582920”，期限为29天，起息日为2025年12月1日，兑付日为2025年12月30日。计划发行总额与实际发行总额均为30亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.42%。在申购情况方面，合规申购家数为10家，合规申购金额为44.7亿元，最高申购价位为1.56%，最低申购价位为1.36%。有效申购家数为7家，有效申购金额为30亿元。

【土地】

【1】武汉：12月2日，武汉市集中出让3宗涉宅用地，总成交金额8.88亿元，2宗溢价成交、1宗底价成交，显示出区域冷热分化。东西湖区两宗宅地均由武汉鼎源房地产开发有限公司竞得，成交金额分别为2.85亿元和2.31亿元，成交楼面价6870元/㎡和6928元/㎡，溢价率6.74%和6.46%。新洲区宅地由湖北省五八农场实业发展有限公司以底价3.72亿元拿下，成交楼面价2323元/㎡。

【2】成都：12月2日，成都金牛区金周路片区的45亩宗地顺利成交，交投和电建以底价竞得该宗地。地块位于金牛与郫都交界，距地铁2号线百草路站约800米，成都交投善成实业有限公司与成都洺悦房地产开发有限公司联合体以底价13000元/㎡、总价约7.8亿元竞得。

【物业】 

【1】近日，碧桂园服务集团与蒙牛集团正式达成战略合作。双方将围绕常温、低温、鲜奶、冻品等多元乳品展开全面合作，并建立“效率共创机制”，通过整合碧桂园服务遍布全国的物业项目与蒙牛集团高效敏捷的物流网络，显著降低社区“最后一公里”的配送成本，提升服务响应速度，为社区居民提供更便捷、健康、高性价比的乳品与服务，助力“一刻钟便民生活圈”建设。