住宅市场

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今日看点：

【1】绍兴：上调住房公积金贷款最高额度，支持老旧小区更新改造

【2】苏州苏高新集团：成功发行4亿元中期票据，利率1.97%

【3】北京首都旅游集团：发行20亿超短期融资券，利率1.53%

【4】武汉：3宗宅地收金7.37亿元，招商蛇口5.9亿揽下2宗地

【5】湖州：吴兴底价成交两宗低密宅地，总成交价8.7亿元

【6】佳兆业美好发布公告，刘立好任董事会副主席

【7】特发服务中标香港大学深圳医院采购项目

【政策·市场】

【1】绍兴：近日，绍兴市住房公积金管理中心发布最新政策，明确上调住房公积金贷款最高额度，并同步推出支持老旧小区更新改造的多项举措，旨在进一步助力市民安居优居。政策包含上调住房公积金贷款最高额度，支持老旧小区更新改造，放宽新市民、青年人认定标准等方面。

【企业】

【1】苏州苏高新集团：10月10日，苏州苏高新集团有限公司发布2025年度第六期中期票据发行情况公告。本期中期票据名称为“25苏州高新MTN006”，期限为3年，起息日为2025年10月10日，兑付日为2028年10月10日，计划发行总额与实际发行总额均为4亿元，发行价为100元/百元面值，发行利率为1.97%。申购情况显示，合规申购家数为24家，合规申购金额达到23.2亿元，有效申购家数为8家，有效申购金额为4.2亿元。中信银行股份有限公司担任簿记管理人及主承销商，中国民生银行股份有限公司为联席主承销商。

【2】北京首都旅游集团：10月10日，北京首都旅游集团有限责任公司发布2025年度第五期超短期融资券发行情况公告。此次发行的债券名称为“25首旅SCP005”，债券简称为“北京首都旅游集团有限责任公司2025年度第五期超短期融资券”，债券代码为012582388，期限为81日，起息日定于2025年10月10日，兑付日为2025年12月30日。计划发行总额与实际发行总额均为20亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.53%。

【土地】

【1】武汉：10月10日，武汉市出让3宗地块，总出让面积9.44万㎡，收金7.37亿元。江夏区金口街旭光村P（2025）091号纯宅地由武汉市江夏区城更地产有限公司以起始价1.47亿元摘得，楼面价2266.54元/㎡。经开区3C2-A、3C2-B两宗商住地块均由湖北招阳置业有限公司（招商蛇口关联公司）底价竞得，成交价分别为3.36亿元、2.55亿元，楼面价约6218.88元/㎡、6214.39元/㎡；若两地块统一开发，商业、住宅及配套设施指标可打通使用。

【2】湖州：10月10日，湖州吴兴区出让2宗低密宅地，总起价8.7亿。2宗地块均位于湖州市长东片区草田漾单元，总出让面积117亩，总建筑面积10.6万方。其中，草田漾单元TH-10-02-06A号地块由湖州产投青创园开发有限公司以底价竞得，成交价6.92亿元，折合楼面价7960.67元/㎡。该地出让面积为62091㎡，建筑面积为86927.4㎡，容积率1.4。草田漾单元TH-10-03-06B号地块则由湖州交通集团置业发展有限公司以底价竞得，成交价1.78亿元，折合楼面价9339.71元/㎡。该地出让面积为15882㎡，建筑面积为19058.4㎡，容积率1.2。

【物业】 

【1】10月9日，佳兆业美好发布公告，执行董事刘立好已获委任为董事会副主席，自2025年10月9日起生效。

【2】根据《香港大学深圳医院物业管理服务（保洁综合安保模块）项目中标（成交）结果公告》，深圳市特发服务股份有限公司于2025年10月9日公告中标香港大学深圳医院采购项目，中标金额为5527.16万元。