住宅市场

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今日看点：

【1】东莞：推出房地产新政，实施购房补贴，优化首套房认定标准，合理供地等

【2】华侨城集团：成功发行20亿超短期融资券，利率3.22%

【3】上海浦东开发集团：成功发行5.7亿元超短期融资券，利率1.70%

【4】衢州：浙江家和置业底价1.31亿竞得开化县1宗低密商住地

【5】丽水：松阳县城市发展投资集团5.08亿摘得松阳县城两宗宅地

【6】苏新服务发布公告，王华获选为董事长

【政策·市场】

【1】【1】东莞：近日，东莞市住房和城乡建设局等六部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》。通知显示，本次政策立足东莞市房地产结构性供需变化，因城施策、综合施策，进一步减轻购房负担、促进住房消费、提振企业信心、稳定市场预期。《通知》从实施购房补贴政策、优化个人住房贷款首套房认定标准、加大住房公积金支持力度、合理供应房地产用地、支持存量商业办公用房业态功能合理转换、优化房地产项目行政审批服务六个方面提出了提振需求和优化供给的举措。

【企业】

【1】华侨城集团：9月26日，华侨城集团有限公司宣布2025年度第六期超短期融资券成功发行。本期债券名称为“25华侨城SCP006”，期限为259天，起息日定于2025年09月26日，兑付日则为2026年06月12日。计划发行总额与实际发行总额均为20亿元，发行价为100元面值，发行利率为3.22%。在申购情况方面，合规申购家数为9家，合规申购金额达到23.90亿元。最高申购价位为3.22%，而最低申购价位为2.72%。所有合规申购均为有效申购，有效申购金额同样为23.90亿元。

【2】上海浦东开发集团：9月26日，上海浦东开发（集团）有限公司宣布2025年度第二期超短期融资券成功发行。此次债券简称为“25浦东开发SCP002”，债券代码为012582347，期限设定为270天，起息日为2025年9月26日，兑付日则定于2026年6月23日。本期超短期融资券计划发行总额为5.7亿元人民币，实际发行总额亦为5.7亿元人民币，发行利率为1.70%，发行价格为100元/百元面值。申购情况显示，合规申购家数为13家，合规申购金额达到13亿元人民币，最高申购价位为1.80%，最低申购价位为1.59%。有效申购家数为8家，有效申购金额为6.2亿元人民币。

【土地】

【1】衢州：9月26日，浙江家和置业有限公司以底价1.31亿元竞得衢州市开化县城北片区2025-1号地块，楼面价5005元/㎡。开化县城北片区2025-1号地块，出让面积23822㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积26204.2㎡，建筑限高38米。其中，商业部分计容面积≤800米。

【2】丽水：9月26日，松阳县城市发展投资集团有限公司以底价5.08亿元竞得丽水市松阳县西屏街道吴家山区块SY-04-02-18号、19号地块。2宗地块毗邻松阳县“母亲河”松阴溪，总出让面积146.5亩，容积率不大于1.1，总建筑面积10.7万平方米，总起价50780万元，起始楼面价均为4726元/㎡。SY-04-02-18号地块，出让面积53242.27平方米，容积率1.1，总建筑面积58566.5平方米，起价2.77亿元。SY-04-02-19号地块，出让面积44437.8平方米，容积率1.1，总建筑面积48881.58平方米，起价2.31亿元。

【物业】 

【1】苏新服务发布公告，王华获委任为执行董事，任期自股东特别大会批准之日起至第二届董事会任期届满时止。此外，于2025年9月25日举行的董事会会议上，王华获选为第二届董事会董事长，任期自本公告日期起至第二届董事会任期届满时止。