住宅市场

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今日看点：

【1】苏州：发布保障性租赁住房实施办法

【2】上海静安置业集团：20亿元公司债券项目状态为“已受理”

【3】昆山：两宗地块底价14.44亿成交，最高楼面价16800元/㎡

【4】新大正物业临时停牌

【政策·市场】

【1】苏州：近日，苏州市政府印发关于苏州市发展保障性租赁住房的实施办法。办法明确，保障性租赁住房房源筹集主要有新建、改建及存量纳入三种途径。新建方面，可利用产业园区配套用地、集体经营性建设用地，也可适当借助新供应国有建设用地来建设保障性租赁住房。改建则是把闲置或低效利用的各类非居住存量房屋，改造为保障性租赁住房。存量纳入，即让符合条件的存量房源，纳入保障性租赁住房进行使用与管理。此外，苏州支持符合条件的保障性租赁住房项目，发行基础设施领域不动产投资信托基金及房地产投资信托基金(REITs)。

【企业】

【1】上海静安置业集团：9月15日，据上海证券交易所信息披露，上海静安置业（集团）有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。此次债券发行人为上海静安置业（集团）有限公司，发行金额20亿元，品种为私募，国泰海通为承销商。

【土地】

【1】昆山：近日，江苏昆山市于近日出让2宗地块，均以底价成交，总成交额14.44亿元。其中，昆地网[2025]住挂字7号地块，位于淀山湖镇环湖大道东侧、清水路北侧，用地面积约3.5万㎡，容积率1.05，规划为商住用地，由昆山乐建住房开发有限公司（昆山城投）以3.15亿元摘得，成交楼面价8579元/㎡。地块要求商业建筑面积不超地上总建筑面积5%，且商业部分不得分割销售。昆地网[2025]住挂字8号地块，位于高新区马鞍山路北侧、江浦路西侧，用地面积约4.48万㎡，容积率1.5，规划为住宅用地，由昆山嘉航资产管理有限公司（昆高新）以11.29亿元摘得，成交楼面价1.68万元/㎡。该地块地下空间规划为车库及配套设施，储藏室面积不得大于地下总建筑面积30%。

【物业】 

【1】9月15日，深交所披露一则有关新大正物业集团股份有限公司股票临时停牌的公告。公告显示，新大正物业集团股份有限公司拟筹划发行股份购买资产事项，根据深交所《股票上市规则》和《上市公司自律监管指引第6号——停复牌》的有关规定，经公司申请，公司股票（证券简称：新大正，证券代码：002968）于2025年9月15日开市起临时停牌。