住宅市场

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今日看点：

【1】张江高科：40亿公募债项目获上交所受理

【2】东莞：安徽华城住丽建投3.8亿竞得万江安置房地块，溢价约36%

【3】武汉：江岸区二七地块挂牌，楼面地价10652元/平方米

【4】碧桂园服务拓展海信集团青岛总部园区项目

【5】珠江城市服务进驻广州白云山云台景区

【企业】

【1】张江高科：9月8日，据上海证券交易所信息披露，上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年面向专业投资者公开发行的公司债券（第二期）项目状态更新为“已受理”。该债券拟发行总额40亿元，品种为公募，承销商为中信证券与国泰海通。

【土地】

【1】东莞：9月8日，东莞城区成功出让2025年首宗宅地，安徽华城住丽建设投资有限公司以总价约3.8亿元竞得2025WR004万江安置房地块，折合楼面价约8149元/平方米，溢价约36%。此次竞拍经过100轮激烈竞价，标志着东莞城区宅地市场活跃度的提升。万江地区也迎来了3年后的首宗宅地顺利出让。地块占地13217.79平方米，容积率3.5，计容建面约4.6万平方米，限高100米，无其他配建要求，起拍总价为2.78亿元，折合起拍楼面价约6009元/平方米。地块最终以约3.8亿元成交，溢价率约36%。

【2】武汉：9月8日，武汉市自然资源和城乡建设局发布公告，宣布将于9月25日拍卖P（2025）090号住宅地块，该地块位于江岸区二七路以北，占地面积12297平方米，计容面积18400平方米，容积率仅为1.5，楼面地价10652元/平方米。此次拍卖的地块因其低密度、低容积率特点而备受瞩目。

【物业】 

【1】碧桂园服务IFM业务集团近日已成功接管海信集团总部项目，实现成立以来重大业务突破。

【2】9月8日，珠江城市服务宣布成功接管广州市白云山云台景区管理中心后勤服务工作，其在公园景区业态版图的进一步拓展。