住宅市场

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今日看点：

【1】财政部：规范PPP存量项目建设和运营

【2】鲁商集团：发行5亿短期融资券，利率2.49%

【3】苏高新集团：发行3亿超短期融资券，利率1.71%

【4】杭州：远东宏信和萧山环城建设5.25亿底价摘萧山1商住地

【5】越秀服务披露2025年中期业绩报告

【政策·市场】

【1】财政部：近日，国务院办公厅转发财政部《关于规范政府和社会资本合作存量项目建设和运营的指导意见》。这份指导意见提出，坚持问题导向、分类施策、降本增效，规范政府和社会资本合作（PPP）存量项目建设和运营，支持提升公共服务和民生保障水平。在保障在建项目顺利建设方面，指导意见提出，分类分级推进实施，保障合理融资需求。在推动已运营项目平稳运行方面，指导意见强调，依法履约按效付费，加强项目运营监管，推动实现降本增效，规范做好项目移交。

【企业】

【1】鲁商集团：8月21日，山东省商业集团有限公司宣布2025年度第二期短期融资券成功发行。此次债券简称为“25鲁商CP002”，债券代码为042580426，期限为365天，起息日定于2025年8月20日，兑付日则为2026年8月20日。计划发行总额与实际发行总额均为5亿元人民币，发行利率为2.49%，且按面值发行。在此次发行中，合规申购家数达到5家，合规申购金额为7.45亿元。最高申购价位为2.6%，而最低申购价位为2%，有效申购家数为3家，有效申购金额为5.15亿元。

【2】苏高新集团：8月21日，苏州苏高新集团有限公司对外发布了2025年度第十八期超短期融资券的发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25苏州高新SCP018”，债券代码为012582001，期限为163天，起息日定于2025年08月20日，兑付日为2026年01月30日。此次债券计划发行总额与实际发行总额均为3亿元人民币，发行价为每百元面值100元，发行利率为1.71%。申购情况方面，合规申购家数为7家，合规申购金额为3亿元人民币，有效申购家数为7家，有效申购金额与合规申购金额一致。

【土地】

【1】杭州：8月21日，杭州萧山区南站单元出让1宗商住地，由杭州宏宸城市建设发展有限公司、杭州萧山环城建设开发有限公司（远东宏信&萧山环城建设）以底价52476万元竞得，楼面价10000元/平方米。地块名称为南站单元XS110203-22地块，出让面积20990平方米，容积率1.1-2.5，建筑面积52475平方米，其中商业商务金融建筑计容面积占比不小于20%。地块起价52476万元，起始楼面价10000元/平方米。

【物业】

【1】越秀服务披露2025年中期业绩报告。报告显示，上半年越秀服务营业收入为19.62亿元，商业收入3.70亿元，占18.9%，非商收入15.92亿元，占81.1%，其中商业运营及管理服务收入3.12亿元，基础物业管理收入为7.16亿元，同比大增19.2%。