住宅市场

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今日看点：

【1】西安城发集团：20亿公司债券项目状态为已受理

【2】宁波：城宏置业底价19.33亿竞得奥体中心北侧地块

【3】西安：挂牌出让14宗地块，起始总价70.654亿元

【4】雅生活发布业绩预告，上半年营收预计为正

【企业】

【1】西安城发集团：8月18日消息，上海证券交易所消息，西安城市发展（集团）有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态为“已受理”。此次债券的发行人为西安城市发展（集团）有限公司，拟定的发行总额达到人民币20亿元。债券品种为私募类型，并由中金公司作为承销商负责相关发行工作。

【土地】

【1】宁波：8月18日，宁波奥体中心北侧一宗涉宅用地成功出让，成交总价19.33亿元。该地块编号甬储出2025-022号，位于前江街道，用地性质包括城镇住宅、零售商业、餐饮和旅馆用地。地块总用地面积为88362平方米，其中住宅用地85865平方米，零售商业用地2497平方米。规划建筑面积为201907.17平方米，容积率在01-06-01地块为1.5-2.2，在01-06-06地块为1.5-2.5。起始价和成交价均为19.33亿元，起始楼面价为9574元/平方米，溢价率为0%。最终，宁波城宏置业有限公司以底价竞得该地块，成交楼面价为9574元/平方米。

【2】西安：近日，西安市公共资源交易中心发布公告，出让14宗西安市国有建设用地。网上挂牌报价截至时间均为2025年9月18日16时整。此次出让的地块面积总共约748.841亩，起始总价70.654亿元。其中住宅用地9宗600.771亩，商业用地5宗148.07亩。其中，主要住宅用地未央区3宗，灞桥区2宗，高新区2宗，航天基地1宗，鄠邑区1宗；商业用地浐灞2宗，雁塔区1宗，未央区1宗，高新区1宗。

【物业】

【1】雅生活服务发布截至2025年6月30日止半年度业绩预报称，预计净利润约3.0亿元至4.0亿元，同比扭亏为盈。