住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】海南：推进收购存量房用作保障房、安置房，可适当放宽收购面积标准

【2】厦门国贸资本：发行5亿元超短期融资券，利率1.96%

【3】南京：两地块7.23亿成交，地铁资源首进桃园、电建三进仙林湖

【4】杭州：挂牌拱墅区、钱塘区2宗宅地，总起价18.43亿元

【5】杭州亚运村媒体村商业签约龙湖智创生活

【政策·市场】

【1】海南：8月15日，海南省住房和城乡建设厅发布《进一步优化调整有关调控政策的通知》，明确提出，结合本地区实际需求，稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房、城中村和危旧房改造安置房。收购存量商品房用作保障性租赁住房的，可适当放宽收购面积标准。

【企业】

【1】厦门国贸资本：8月15日，厦门国贸资本集团有限公司发布2025年度第一期超短期融资券发行情况公告。公告显示，厦门国贸资本集团有限公司2025年度超短期融资券（债券简称：25国贸资本SCP001）于2025年08月14日起息，兑付日为2026年05月11日，期限为270天。该期债券计划发行总额与实际发行总额均为5亿元，发行利率为1.96%，发行价格为100元。合规申购家数为8家，合规申购金额达到77000万元，有效申购家数为6家，有效申购金额为50000万元。

【土地】

【1】南京：8月15日，南京土地市场迎来2幅地块的成功拍卖，总成交价7.23亿元人民币。其中，南京地铁资源首次进军鼓楼桃园，以2.33亿元的底价拿下了容积率仅为1.1的低密商住地块，该地块位于5号线下关站地铁上盖，交通便利且周边配套设施完善。鼓楼桃园G52地块的成交楼面价为每平方米16077元，规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积为13175.16平方米，建筑高度限制在24米以内。另一幅仙林湖G53地块由电建以4.9亿元的底价竞得，位于仙林湖区域，周边生活配套齐全。成交楼面价为每平方米9044元，规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积为36118.05平方米，建筑高度限制在35米以内。

【2】杭州：8月15日，杭州市规划和自然资源局及杭州市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，挂牌出让位于杭州市拱墅区和钱塘区的2宗住宅地块，总起价达18.43亿元。拱墅区康桥单元GS120103-09地块，东至顾扬路，南至规划朱家坝路，西至规划道路，北至电厂河绿化。该地块土地面积3.42万平方米，建筑面积6.49万平方米，起价10.60亿元，保证金2.12亿元，用途为住宅用地。钱塘区元成单元QT040101-01地块，东至海达北路规划绿化，南至金乔街，西至规划道路，北至新南路。该地块土地面积3.86万平方米，建筑面积8.11万平方米，起价7.83亿元，保证金1.57亿元，用途为住宅用地。

【物业】

【1】杭州亚运村建设有限公司与龙湖智创生活达成战略合作，龙湖智创生活将全面负责杭州亚运村媒体村约3.8万平方米商业综合体的整体规划、招商及运营管理。