住宅市场

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今日看点：

【1】福州：发布16条措施，支持房地产项目开发建设

【2】宁波城建：发行10亿中期票据，利率2.05%

【3】南通城建：发行10亿元超短期融资券，发行利率1.63%

【4】长沙：润和城集团6.83亿元斩获望城月亮岛街道一宗涉宅用地

【5】永升服务与兔喜生活战略合作，打造社区服务新生态

【6】军信环保港交所递表

【政策·市场】

【1】福州：近日，福州市自然资源和规划局、福州市住房和城乡建设局、福州市不动产登记和交易中心联合下发“关于印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》的通知（榕自然规〔2025〕1号）”。措施显示，为支持房地产项目开发建设，优化营商环境，提升居住品质和市场活力，市自然资源和规划局、市住房建设和保障局、市不动产登记和交易中心多次赴房地产项目现场调研，召开座谈会，征求房地产企业意见建议，并参考借鉴了杭州、厦门等城市的经验做法，结合福州实际，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、优化项目规划管理、优化项目验收机制和支持项目预售回款等五个方面，梳理了16条支持政策，出台了《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（简称《若干措施》）。

【企业】

【1】宁波城建：8月14日，宁波城建投资集团有限公司（以下简称“宁波城建”）对外发布2025年度第六期中期票据发行情况公告。宁波城建此次发行的中期票据简称为“25甬城投MTN006”，债券代码为102583410，期限为5年，起息日定于2025年08月13日，兑付日则为2030年08月13日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为2.05%。申购情况显示，合规申购家数为20家，合规申购金额高达37.8亿元，有效申购家数为12家，有效申购金额为15.2亿元。

【2】南通城建：8月14日，南通城市建设集团有限公司对外发布了2025年度第五期超短期融资券的发行情况公告。公告显示，债券简称25南通城建SCP005，计划发行总额10亿元，兑付日2025年11月28日，发行利率1.63%。

【土地】

【1】长沙：8月14日，长沙市望城区月亮岛街道一宗涉宅用地成功出让，成交价达6.83亿元人民币。该地块编号为[2025]长沙市043号，位于月亮岛路与银杉路交叉口东南角，用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积为28540.54平方米，规划建筑面积为156972.97平方米，商住比为1:9，容积率不超过5.5，起始价与成交价均为6.83亿元，起始楼面价为4351元/平方米，溢价率为0%。湖南洛强置业有限公司（润和城集团）以底价竞得此地块，成交楼面价与起始楼面价持平。

【物业】

【1】永升服务与兔喜生活达成战略合作。永升服务将依托其成熟的社区场景资源，与兔喜生活在快递驿站合作的基础上，后续将在生鲜水果供应链、无人配送、旧物回收等领域开展专长深度融合，并围绕永升服务特有的“永升37℃空间”进行升级，打造更具温情和便民属性的社区服务生态，深化社区服务综合体。

【2】8月13日，据港交所消息，湖南军信环保股份有限公司向港交所提交上市申请书，联席保荐人为中金公司、中信证券。