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今日看点：

【1】新城控股：发行10亿元5年期担保中票，票面利率2.68%

【2】苏高新集团：6亿中期票据成功发行

【3】绿城：12.15亿元竞得深圳宝安一宗宅地，溢价率11.47%

【4】佛山：佛铁投资5.12亿元竞得南庄大道地块，楼面价4650元/平方米

【4】康桥悦生活与素枢科技签约物业及团餐合作

【企业】

【1】新城控股：8月4日，新城控股在上清所披露，公司2025年度第二期中期票据已于8月1日完成簿记建档，发行规模10亿元，期限5年，票面利率2.68%，由上海银行提供全额无条件不可撤销连带责任担保。本期债券简称“25新城控股MTN002”，起息日为8月4日，兑付日为2030年8月4日。募集资金拟用于偿还存量债务及补充流动资金。由观点新媒体了解，本期中票获得市场踊跃认购，全场认购倍数2.3倍，边际倍数1.8倍，最终定价较初始指导价收窄12个基点。

【2】苏高新集团：8月4日，苏州苏高新集团有限公司对外发布2025年度第四期中期票据发行情况公告。该期债券名称为“25苏州高新MTN004”，债券代码102583157，起息日定于2025年08月01日，计划发行总额为6亿元人民币，期限为3+N年，兑付日为2099年12月31日，实际发行总额与计划发行总额一致，发行价为100元（百元面值）。在申购情况方面，合规申购家数共计19家，最高申购价位为2.15%，有效申购家数为9家，合规申购金额达到26.8亿元人民币，最低申购价位为1.75%，有效申购金额为6.6亿元人民币。

【土地】

【1】绿城：8月4日，深圳宝安区出让一宗宅地，最终经过29轮竞价，由绿城华南投资发展有限公司以121500万元，楼面价20364元/平方米竞得，溢价率11.47%。该地块为宝安新桥A319-1225地块，位于沙井地铁站附近，土地为二类居住用地，土地面积为19246.94平方米，建筑面积59665平方米，容积率为3.1，包括住宅53595平方米、商业1500平方米、物业服务用房120平方米、9班幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米。地块挂牌起始价109000万元，楼面起价18268.67元/平方米。

【2】佛山：8月4日，佛山市佛铁投资发展有限公司以底价51242万元成功竞得禅城南庄大道南侧地块，楼面价约为4650元/平方米。此次竞得的地块占地面积39356.27平方米，容积率不超过2.8，绿地率不低于30%，建筑密度不超过25%，且建筑物限高100米。该地块位于佛山市岭南美术实验中学东侧，根据规划要求，竞得者需配套建设包括配电房、信息基础设施、燃气调压站、社区卫生服务中心、公交枢纽站等在内的公共配套设施。此外，地块阳台比例将按相关政策执行，允许规划为30%阳台率的超新规户型。

【物业】

【1】康桥悦生活服务集团有限公司与河南素枢科技有限公司在康桥悦生活集团总部举行了合作签约仪式，双方以“合作共赢，共创未来”为主题开启战略合作。标志着康桥悦生活与素枢科技在物业管理和团餐服务领域的深度协同，双方将共同出资成立物业公司及餐饮公司，开拓物业市场及团餐市场。