住宅市场

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今日看点：

【1】光明地产：15亿公司债发行申请已获上交所受理

【2】上海：中建壹品22.57亿摘杨浦定海社区地块，楼面价7.6万元/㎡

【3】泰州：世代房地产底价3.82亿元摘一宗商住用地

【4】佛山建发智城与港城资源循环签订战略合作协议

【企业】

【1】光明地产：近日，上海证券交易所信息披露显示，光明房地产集团股份有限公司面向专业投资者非公开发行的2025年公司债券项目状态已更新为“已受理”。此次债券发行总额为15亿元人民币，品种为私募，由中信证券和国泰海通承销。

【土地】

【1】上海：近日，上海杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）发布协议出让公示，意向用地者为中建壹品投资发展有限公司。该风貌旧改地块建设用地面积2.12万㎡，容积率1.4，地上计容建面约2.97万㎡，出让总价22.57亿元，折合楼面价7.6万元/㎡。该地块周边近期土地市场活跃，北侧杨浦区N090601单元I4-01地块于7月挂牌，起始楼面价7.2万元/㎡；东侧I15-01地块今年1月由中铁置业以7.5万元/㎡楼面价竞得。去年保利发展联合体以28.71亿竞得北侧I5-01地块，楼面价8.2万元/㎡，其开发项目保利·海玥外滩序BUND98今年开盘均价达12.7万元/㎡，两次开盘认购率均超200%。

【2】泰州：近日，泰州市一宗商住用地以底价3.82亿元成交，竞得单位为江苏世代房地产开发有限公司，楼面价6012.59元/平方米。该地块编号TC321200-0161-01（〔2025〕3-1号），位于姜堰区三水大道东侧、罗塘路南侧，土地面积45381平方米，1.02≤容积率≤1.40。

【物业】

【1】茂名市港城资源循环有限公司与佛山建发智慧城市科技有限公司在佛山举行战略合作协议签约仪式，标志着两地国企在资源循环和智慧城市服务领域的深度合作正式启动。