住宅市场

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今日看点：

【1】越秀地产：公开发行担保公司债券，融资规模共达29亿元

【2】广州城建：发行共15亿公司债，分为5年期和7年期

【3】江门：蓬江区挂牌6.75万平米商住地，起拍价7.37亿元

【4】金华：听涧置业2.6亿竞得永康市一宗住宅地块，溢价率72.19%

【5】越秀服务张建国辞任非执行董事

【6】招商积余旗下单位近日中标13个项目

【企业】

【1】越秀地产：9月9日，越秀地产发布自愿性公告，宣布其附属公司在中国公开发行担保公司债券的申请注册额度及发行规模。公告显示，越秀地产附属公司申请的注册额度为96亿元人民币，其中第一期债券发行规模为14亿元人民币，第二期债券发行规模不超过15亿元人民币。此次债券发行旨在进一步拓宽融资渠道，优化债务结构，降低融资成本。此次债券发行规模，第一期14亿元人民币，第二期不超过15亿元人民币。

【2】广州城建：：9月9日，广州市城市建设开发有限公司发布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行公告。公告显示，本期债券发行规模不超过15.00亿元，每张面值100元，发行价格同样为100元，分为5年期和7年期两个品种，询价利率区间分别为1.50%-2.50%和1.70%-2.70%。作为此次发行的主承销商，CITC Securities Company Limited将采用余额包销的方式进行承销。债券起息日期定于2025年9月12日，并将按年付息。发行人主体信用等级及债券信用等级均为AAA，由广州越秀集团股份有限公司提供全额无条件且不可撤销的连带责任保证担保，确保了债券的信用等级。

【土地】

【1】江门：9月9日，广东江门蓬江区挂牌一宗商住用地，出让面积约6.75万平方米，起始价7.37亿元，计划于10月11日9时30分开启限时竞价。该地块位于育德街与天沙河交叉口东北侧，容积率2.2，计容建筑面积约14.86万平方米，楼面起价4960元/平方米，保证金1.47亿元需在10月10日17时前到账。根据规划要求，地块内全装修住宅面积比例不得低于总建筑面积的50%。

【2】金华：9月9日，浙江省永康市东虹南区东南角地块成功出让，经过109轮激烈竞价，由金华听涧置业以2.60亿元总价竞得，溢价率达72.19%。该地块为住宅用地，总用地面积7009.97平方米（约10.515亩），规划建筑面积10304.66平方米，容积率1.0至1.47。地块起始价1.51亿元，起始楼面价14654元/平方米。

【物业】 

【1】越秀服务2025年9月8日公告称，张建国因于越秀地产集团内的工作变动，自2025年9月8日起辞任非执行董事。辞任后，彼亦不再担任董事会辖下投资委员会成员。

【2】近日，招商积余市场拓展持续发力，旗下单位中标中国人民大学通州校区、华南师范大学石牌校区、南京财经大学仙林校区、郑州警察学院、广州城市职业学院、深圳蛇口育才教育集团育才中学桃花源校区、中国国际展览中心（顺义馆）、中国建设银行北京生产园区、宁德时代FD-5项目、中国人民银行湖南省分行、中国农业银行黑龙江研修中心、成都高新万科大厦、陕建·青云台等13个项目，覆盖高校、园区、银行、办公、住宅等赛道。