数据快讯
百强房企销售额1-7月同比下降13.3%
中指研究院数据显示,2025年1-7月,TOP100房企销售总额为20730.1亿元,同比下降13.3%
中指研究院数据显示,2025年1-7月,TOP100房企销售总额为20730.1亿元,同比下降13.3%,降幅较1-6月扩大1.5个百分点。7月单月,TOP100房企销售额同比下降18.2%,建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等房企销售表现较为强劲。TOP100房企权益销售额为14522.5亿元,权益销售面积为7451.8万平方米。
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中指快评丨路劲宣布债务违约,今年前7月销售额同比下降超35%
中指云网讯: 8月14日,路劲发布公告表示:"本集团已决定暂停支付本集团所有离岸银行债务、票据及永续证券的所有到期应付本金及利息。"这意味着路劲正式加入违约房企行列。 中指研究院分析认为,其债务违约的主要原因,首先在于内地房地产市场持续深度调整。自2021年下半年以来,房地产市场主要指标持续明显下降,量、价等主要指标基本回到10年前水平。近几个月,全国商品房销售额、销售面积降幅仍在扩大。此外,全球关税战不确定性及地缘政治紧张局势,对路劲境外收费公路权益出售造成负面影响。据中指研究院数据,今年前7个月路劲销售额同比下降超过35%,销售业绩大幅下降,严重影响现金回款,加剧了企业流动性紧张情况。 宣布将债务违约后,路劲计划进行债务重组方案,完成债务重组是艰难的过程。企业自己的资产情况和经营能力,债权人的信任及预期,都回影响债务重组,债务重组过程需要债务人与债权人经过多轮的博弈和谈判。 倘若路劲出售其持有的印尼公路权益,可覆盖部分离岸债务。若出售资金明确用于债务重组,可能增强债权人信心。但是据中指研究院分析,当前市场环境下,出售周期可能长达6-12个月,而路劲需在2025年内解决2262万美元利息拖欠问题
来源: 中指研究院
2025年1-7月全国新建商品房销售面积同比下降4.0%
中指云网讯: 8月15日,国家统计局发布《2025年1-7月份全国房地产市场基本情况》,数据显示,1-7月,全国新建商品房销售面积同比下降4.0%,降幅较去年同期明显收窄,但较1-6月略有扩大,新开工降幅继续收窄。7-8月为市场传统淡季,新房销售出现季节性回落,而随着核心城市土地成交有所恢复,房屋新开工降幅继续低位收窄。 需求:1-7月全国新建商品房销售面积5.16亿平米,同比下降4.0% 销售面积:根据国家统计局数据,1-7月,全国新建商品房销售面积5.16亿平方米,同比下降4.0%,降幅比去年同期收窄14.6个百分点,较1-6月扩大0.5个百分点;住宅销售面积4.32亿平米,同比下降4.1%。 销售额:1-7月,新建商品房销售额4.96万亿元,同比下降6.5%;其中住宅销售额4.36万亿元,同比下降6.2%。 图:全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速 供应:新开工降幅继续低位收窄,投资降幅略有扩大 房地产开发投资额:1-7月,全国房地产开发投资额为5.36万亿元,同比下降12.0%,降幅较1-6月扩大0.8个百分点;其中,住宅开发投资额4.12万亿元,同比下降10.9%。 图:2015
来源: 中指研究院
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