数据快讯
百强房企销售额1-7月同比下降13.3%
中指研究院数据显示，2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%
中指研究院数据显示，2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1-6月扩大1.5个百分点。7月单月，TOP100房企销售额同比下降18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等房企销售表现较为强劲。TOP100房企权益销售额为14522.5亿元，权益销售面积为7451.8万平方米。
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中指快评丨路劲宣布债务违约,今年前7月销售额同比下降超35%
中指云网讯： 8月14日,路劲发布公告表示:"本集团已决定暂停支付本集团所有离岸银行债务、票据及永续证券的所有到期应付本金及利息。"这意味着路劲正式加入违约房企行列。 中指研究院分析认为,其债务违约的主要原因,首先在于内地房地产市场持续深度调整。自2021年下半年以来,房地产市场主要指标持续明显下降,量、价等主要指标基本回到10年前水平。近几个月,全国商品房销售额、销售面积降幅仍在扩大。此外,全球关税战不确定性及地缘政治紧张局势,对路劲境外收费公路权益出售造成负面影响。据中指研究院数据,今年前7个月路劲销售额同比下降超过35%,销售业绩大幅下降,严重影响现金回款,加剧了企业流动性紧张情况。 宣布将债务违约后,路劲计划进行债务重组方案,完成债务重组是艰难的过程。企业自己的资产情况和经营能力,债权人的信任及预期,都回影响债务重组,债务重组过程需要债务人与债权人经过多轮的博弈和谈判。 倘若路劲出售其持有的印尼公路权益,可覆盖部分离岸债务。若出售资金明确用于债务重组,可能增强债权人信心。但是据中指研究院分析,当前市场环境下,出售周期可能长达6-12个月,而路劲需在2025年内解决2262万美元利息拖欠问题
来源: 中指研究院
2025年上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%
中指云网讯： 7月15日,国家统计局发布《2025年1-6月份全国房地产市场基本情况》,数据显示,1-6月,全国新建商品房销售面积同比下降3.5%,降幅较去年同期明显收窄,但较1-5月略有扩大。 需求:1-6月全国新建商品房销售面积4.59亿平米,同比下降3.5% 销售面积:根据国家统计局数据,1-6月,全国新建商品房销售面积4.59亿平方米,同比下降3.5%,降幅比去年同期收窄15.5个百分点,比去年全年收窄9.4个百分点;住宅销售面积下降3.7%。 销售额:1-6月,新建商品房销售额4.42万亿元,同比下降5.5%;其中住宅销售额下降5.2%。 图:全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速 供应:新开工降幅继续低位收窄,投资降幅略有扩大 房地产开发投资额:1-6月,全国房地产开发投资额为4.67万亿元,同比下降11.2%,降幅较1-5月扩大0.5个百分点;其中,住宅开发投资额同比下降10.4%。 图:2015年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速 房屋施工面积:1-6月,全国房屋施工面积为63.33亿平方米,同比下降9.1%,降幅比1-5月收窄0.1个百分点;其中,住宅施工面积为44.
来源: 中指研究院
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