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银行股融资余额再创年内新高
据媒体报道，截至7月29日，银行股融资余额628亿元，再创年内新高。
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政策宽松、融资受限,头部企业融资优势凸显
中指云网讯： 2025上半年,好城市及好房子项目继续保持较好去化,但房地产市场整体仍面临一定压力。房企融资支持政策维持宽松,债券融资规模延续下降态势,信用债、ABS成为绝对主力。债务重组进展加快,削债成为许多房企重组方案重要选择,债务风险缓释也有望促进行业融资环境改善。展望下半年,政策加力有望带动预期修复,但房地产市场恢复仍面临诸多挑战,融资政策仍有望维持宽松态势,但融资规模仍将受到市场恢复的影响。 融资规模:同比减少10.0%,延续下降态势 2025 年上半年,中央和监管部门持续落地"稳楼市"政策,主要围绕去库存、扩需求、新模式和化风险等方面,收购存量闲置土地和存量商品房是重点。在化风险方面,房地产融资协调机制持续扩围增效,做好保交房工作。根据金融监管总局披露数据,截至5月初,商业银行审批通过的"白名单"贷款增至6.7万亿元,支持了1600多万套住宅的建设和交付。持续做好保交房工作,对于修复市场情绪、缓解居民购房顾虑有着积极作用。 2025年上半年,房地产行业共实现债券融资2541.9亿元,同比下降10.0%。2021年下半年以来,房地产市场持续调整,融资规模大幅回落,2025年上半年延续了下降
来源: 中指研究院
1月房企融资月报丨信用债、ABS仍是融资主力
中指云网讯： 报告要点: 融资概况:信用债、ABS仍是融资主力 融资利率:债券融资利率同比下降 企业发行动态:苏州高新发行额度最高且成本最低 融资概况:信用债、ABS仍是融资主力 中指研究院监测 ,2025年1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元。从融资结构来看,房地产行业信用债融资261.6亿元,占比51.3%;ABS融资248.2亿元,占比48.7%。债券融资平均利率为2.93%,同比下降0.36个百分点,环比上升0.13个百分点。 1月,民营房企发债规模显著增加。月内,共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行,分别为绿城、滨江集团、美的置业、新希望地产,发行总金额39亿元。1月23日,美的置业集团成功发行2025年度第一期中期票据,实际发行金额达到15亿元,期限为5年。该期票据的发行利率为3.00%,募集资金用途方面,美的置业集团计划将15亿元募集资金中的7.50亿元用于项目建设,另外7.50亿元用于补充流动资金。1月13日,新希望地产成功发行为期五年的2025年第一期中期票据,该期票据发行总额为8亿元,票面利率2.84%。募集资金用途为拟用于偿还发行人债务融资工具利息、项目建设和补充
来源: 中指研究院
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