住宅市场

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今日看点：

【1】中建八局：成功发行20亿元超短期融资券

【2】益阳城投：11.7亿公司债状态更新为“已通过”

【3】上海：六批次土拍，中海出资118.88亿元竞得两宗地块

【4】温州：苍南县1宗商住地以底价3.41亿元成交

【5】侨银股份智能服务机器人超级工厂落地无锡

【6】侨银股份成立人机交互技术公司

【企业】

【1】中建八局：7月24日，中国建筑第八工程局有限公司宣布2025年度第十三期超短期融资券成功发行。该期债券简称为“25中建八局SCP013”，计划发行总额为20亿元，实际发行总额亦为20亿元，起息日定于2025年07月24日，期限为89日，预计兑付日为2025年10月21日。在申购情况方面，合规申购家数为6家，有效申购家数为5家，合规申购金额达到203亿元，而有效申购金额为200亿元。本期债券的最高申购价位为1.60，最低申购价位为1.42。最终发行利率确定为1.42%，发行价格为每百元面值100元。

【2】益阳城投：7月24日，上海证券交易所信息披露，益阳市城市建设投资运营集团2025年面向专业投资者的非公开发行公司债券项目状态更新为“已通过”。该债券由益阳市城市建设投资运营集团发行，总额11.7亿元，品种为私募。承销商为申万宏源证券。

【土地】

【1】上海：7月24日，上海出让六批次8宗地首日开拍，8宗地块分布于浦东新区、徐汇区、静安区、虹口区、闵行区、奉贤区、普陀区以及青浦区，总用地面积350亩，总建筑面积52.3万平方米，总起价2367065万元。中海出资118.88亿元竞得两宗地块，分别是静安区C050202单元053-b-1地块以总价536346万元竞得，楼面价90390元/平方米；普陀区W060401 单元 A03D-01、A03D-03 地块，以总价652500万元竞得，楼面价58823元/平方米。其中，静安区C050202单元053-b-1地块出让面积16809.38平方米，建筑面积59337.11平方米，容积率3.53。起拍价487146万元，楼面起价82098.03元/平方米；普陀区W060401 单元 A03D-01、A03D-03 地块出让面积47199.11平方米，建筑面积110925.6平方米，容积率2.35。起拍价571500万元，楼面起价51521.02元/平方米。

【2】温州：7月24日，温州苍南县中心城区中心区单元32-4地块入市竞拍，地块起价34091万元，起始楼面价4157元/㎡。最终，由苍南县城投置业有限公司以底价34091万元竞得。地块位于灵溪镇渎浦路以东、同安路以南、锦绣路以西、玉苍路以北，出让面积32806㎡，1.0<容积率≤2.8，建筑面积82015㎡，10.0%≤绿化率，建筑密度≤55.0%，建高≤100.0米。其中，二类城镇住宅比例控制在50%以内。

【物业】

【1】侨银股份总裁夏冠明前往无锡高新区，就加速推动侨银智能服务机器人超级工厂项目落地展开交流会谈，并出席项目战略合作签约活动。此次签约的侨银智能服务机器人超级工厂项目位于无锡（国家）软件园，整体建设按“一总部二中心二基地”进行规划。

【2】侨银股份与爱化身科技强强联合，控股成立天奈人机交互技术（广州）有限责任公司。合资公司将整合侨银股份丰富的城市服务项目实践经验与爱化身科技的前沿技术积累，以“多模态交互智能体平台”为技术底座，探索其在智慧城市管理中的创新应用。