数据快讯

7月23日，苏州迎来2宗宅地出让，分别位于工业园区和吴中区，总土地出让面积107469.85㎡，总规划建筑面积118205.49㎡，总起始价49.64亿元。最终绿城斩获工业园区双湖宅地，星河集团联手天鸿伟业斩获吴中区郭巷街道宅地，两地块共收金53.39亿元。

今日土拍最值得关注的地块为工业园区宅地，编号苏园土挂（2025）04号，位于石莲街东、石港路北，土地出让面积70138.35㎡，总规划建筑面积71541.12㎡，容积率1.02，绿地率≥30%，建筑限高24m，起始价约42.92亿元，起始楼面价60000元/㎡，刷新了苏州涉宅用地推出楼面价TOP1。最终该地块由绿城房地产集团有限公司以总价46.67亿元竞得，成交楼面价65242元/㎡，溢价率8.74%。该成交楼面价也刷新了苏州涉宅用地成交楼面价TOP1位置。

另一宗吴中区地块，编号苏地2025-WG-Z13号，位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，土地出让面积37331.5㎡，总规划建筑面积46664.37㎡，容积率1.25，绿地率≥30%，建筑限高60m，起始价约6.72亿元，起始楼面价14400元/㎡。最终该地块由苏州星鸿房地产开发有限公司（星河集团&天鸿伟业）以底价6.72亿元竞得，成交楼面价14400元/㎡，溢价率0%。