住宅市场

中指研究院数据监测：2025年6月，百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，当前多数城市二手房市场延续“以价换量”行情。百城新建住宅均价为16847元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.19%，同比上涨2.59%。租赁住宅方面，受高校毕业季影响，重点城市住房租赁市场需求有所增加，6月50个城市住宅平均租金环比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%。

分梯队看，6月，一线城市二手住宅价格环比下跌0.56%，跌幅相对较小；二线及三四线城市环比分别下跌0.81%和0.76%。

图：2021年1月至2025年6月百城二手住宅价格及环比变化

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年6月，百城二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌7.26%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.60%，同比下跌5.29%，同比跌幅收窄0.1个百分点。

各城市来看，6月十大城市二手房价格同环比均下跌，武汉、南京跌幅较大。具体来看，环比方面，武汉和南京环比跌幅分别为1.18%、0.96%；北京、上海、广州、深圳、天津、重庆（主城区）和杭州环比跌幅均在0.5%-0.7%之间；成都二手住宅价格环比跌幅最小，为0.18%。同比方面，武汉和南京同比跌幅分别为9.75%、9.47%；北京、重庆（主城区）、天津、杭州和广州同比跌幅均在5%-7%之间；上海跌幅为4.71%；成都和深圳同比跌幅则均在4%以内，其中成都跌幅最小，为1.90%。

图：2025年6月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

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