住宅市场

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今日看点：

【1】成都：保租房租金公积金直付服务正式接入住房保障服务平台

【2】杭州城投：160亿公司债券发行获受理

【3】粤海控股：完成发行2025年度第六期超短期融资，总额10亿元

【4】南京：两地块底价19.94亿元成交，金茂15.5亿落子江宁

【5】新希望服务决议变更未动用上市款用途

【6】万嘉弘泰物业中标湖北大学项目

【政策·市场】

【1】成都：7月16日，成都市住建局与成都公积金中心联合宣布，成都保租房租金公积金直付服务正式接入成都市住房保障服务平台，为当地公积金缴存人提供一站式便捷服务。该服务允许符合条件的保租房在租缴存人通过“天府市民云”APP申请公积金直付，以支付租金。该服务的申请条件包括：申请人需在成都市无房，已婚缴存人需夫妻双方名下无房，未婚缴存人仅需本人名下无房；已连续足额缴存公积金满3个月；保租房租赁合同已在住建部门登记备案。满足条件的缴存人可通过“天府市民云”APP登录成都市住房保障服务平台，选择“公积金直付”业务进行办理。

【企业】

【1】杭州城投：7月16日，上海证券交易所公开信息显示，杭州市城市建设投资集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态已更新为“已受理”。该债券发行总额达人民币160亿元，品种为公募，由中金公司、中信证券等多家承销商负责承销工作。

【2】粤海控股：7月16日，广东粤海控股集团有限公司发布2025年度第六期超短期融资券发行情况公告。公告显示，本期债券名称为“广东粤海控股集团有限公司2025年度第六期超短期融资券”，债券代码为012581658，计划发行总额为10亿元，债券简称为“25粤海SCP006”，期限为100日，兑付日为2025年10月23日。实际发行总额为10亿元，发行价为100元/百元面值。本期债券发行利率为1.48%。在申购情况方面，合规申购家数为2家，最高申购价位为1.48，有效申购家数为2家，合规申购金额为3亿元，最低申购价位为1.46，有效申购金额为3亿元。

【土地】

【1】南京：7月16日，南京市江宁区和六合区共2宗涉宅用地成功出让，总土地出让面积112754.7平方米，总规划建筑面积198036.3平方米，总起始价19.94亿元人民币，最终两地块均以底价成交，共收金19.94亿元。其中，江宁区天元中路以北、竹山路以西地块编号NO.2025G39，用地性质为Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地。该地块最终由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以底价15.49亿元竞得，成交楼面价11997元/平方米。此外，六合区龙袍街道虎跃路以东、学府路以南地块编号NO.2025G36，用地性质为R21住宅用地。该地块最终由南京龙跃房地产开发有限公司以底价4.45亿元竞得，成交楼面价7852元/平方米，溢价率0%。

【物业】

【1】7月15日晚间，新希望服务发布公告，宣布变更未动用所得款项用途。主要调整包括：将原用于战略收购及投资的80.4%未动用所得款项重新分配至营运资金、人才招募及团队建设，以及升级信息系统及设备。

【2】万嘉弘泰物业中标湖北大学长江新区校区管委会后勤社会化服务采购项目。未来将打造"智慧校园服务"示范样本，为校园发展注入坚实"服务动能"。