住宅市场

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今日看点：

【1】济南：可提取住房公积金支付保障房首付款

【2】中国铁建地产：成功发行10亿元公司债券，票面利率2.47%

【3】南京：玄武区两宗宅地12亿元成交，绿城10亿竞得紫金山地块

【4】永生服务人事变动

【政策·市场】

【1】济南：近日，济南住房公积金中心在济南市发布关于支持缴存人购买保障性住房的通知。通知显示，为进一步发挥住房公积金作用，支持缴存人购买和租赁保障性住房，根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》(建金〔2024〕58号)及《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》（济政发〔2025〕3号）要求，现就有关事项通知如下：住房公积金缴存人购买保障性住房的，可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时可按规定申请使用住房公积金贷款，最低首付款比例为15%。

【企业】

【1】中国铁建地产：近日，中国铁建房地产集团有限公司宣布，其2025年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）发行结果。债券简称为“25中铁01”，债券代码为243102.SH，注册规模不超过80亿元，而此次发行规模不超过10亿元（含10亿元），债券期限为5年期，并在第3年末赋予发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。此次债券发行的最终规模确定为10亿元，最终票面利率为2.47%，全场倍数达到3.42倍。发行结束日期为2025年6月26日，其中发行人关联方认购了2.8亿元，而发行人的董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东以及其他关联方未参与认购。

【土地】

【1】南京：近日，南京第10号公告内2宗低密宅地开拍，均位于玄武区。其中，红山新城（新玄武）G23地块由盐城兴邦置业有限公司底价竞得，成交总价1.88亿元，楼面价12058元/㎡；紫金山南麓G32地块经过3轮竞价，由绿城房地产集团有限公司竞得，成交总价10.22亿元，楼面价19150元/㎡，溢价0.39%。此次土拍备受市场关注，两宗地块所处板块内宅地已断供多年，新房供应紧缺。G32地块位于紫金山南麓，北侧临近地铁2号线孝陵卫站，周边有佳源广场、龙湖紫金mall、钟鼎名悦广场、招商花园城等多个大型商业综合体；邻近科利华中学等多所学校，无论是交通、商业抑或教育配套资源都非常完善。业内人士预测，该板块或迎高端四代宅产品。

【物业】

【1】永升服务宣布，林祝波先生已获委任为非执行董事，自2025年6月27日起生效。并同时宣布，自2025年6月27日起，非执行董事崔晓青女士及独立非执行董事张伟聪先生已获委任为公司提名委员会成员。