住宅市场

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今日看点：

【1】天津：住房公积金缴存额调整，自7月1日起实施

【2】广州开发区投资集团：发行4亿美元债券，息票率及收益率均为4.50%

【3】黄山旅游集团：发行1亿美元债券 息票率及收益率均为4.7%

【4】宁波：建发底价7.89亿元竞得海曙区一宗宅地

【5】杭州：土拍6宗地总收金151.15亿，世纪城板块楼面价创萧山区新高

【6】力高健康生活宣布更改所得款项用途

【政策·市场】

【1】天津：6月27日，天津市住房公积金管理委员会宣布调整2025年住房公积金缴存额，自7月1日起实施。缴存基数将从2023年职工个人月均工资总额调整为2024年职工个人月均工资总额，最低不得低于2320元，最高不超过27861元。新招用或新调入职工的缴存基数仍为首月全月应发工资，无需重新核定。国家机关、事业单位及其职工缴存比例为11%或12%，其他单位可在5%-12%间自主确定缴存比例，且单位与职工比例需一致。该通知有效期至2026年6月30日，与原有政策不一致时，以本通知为准。

【企业】

【1】广州开发区投资集团：6月27日，广州开发区投资集团有限公司发行RegS、3年期、以美元计价的高级无抵押债券。预期发行评级：BBB+/Ag+(惠誉/中诚信亚太)。据了解，此次发行类型为固定利率、高级无抵押债券，规模4亿美元，息票率及收益率均为4.50%。资金用途为根据审查和注册证书对现有离岸债务进行再融资。

【2】黄山旅游集团：6月27日，黄山旅游集团有限公司发行Reg S、3年期、以美元计价的高级无抵押债券。据了解，此次发行类型为固定利率、高级无抵押债券，发行规模1亿美元期限，息票率及收益率均为4.7%。资金用途为用于若干中长期离岸债务再融资。

【土地】

【1】宁波：6月27日，宁波海曙区出让首个第四代住宅地块，由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以底价7.89亿元竞得，楼面价1.25万元/平方米。据了解，地块编号为甬储出2025-013号，名称为海曙区HS07-02-18地块，出让面积3.51万平方米，建筑面积6.32万平方米，容积率1.8，楼面起价1.25万元/平方米，总起价7.89亿元。

【2】杭州：6月27日，6月27日，此次杭州上半年土拍收官战最后3宗地块顺利成交，未来科技城单元YH090206-03地块以总价约33.3亿元成交，蜀山单元（蜀山南片区）XS150201-42地块以总价11.03亿元成交，世纪城核心单元XS010104-05地块以总价55.78亿元成交，成交楼面价54473元/平方米创萧山区地价新高。最终，此次杭州上半年土拍收官战出让6宗地块总收金151.153亿元。

【物业】

【1】力高健康生活宣布更改所得款项用途。根据公告，该公司原计划所得款项净额为1.556亿港元，目前已动用5360万港元，未动用款项净额为1.02亿港元。其中，寻求选择性战略投资及收购机会，原计划金额为8550万港元，未动用金额为8550万港元，拟定用途金额为1560万港元。