住宅市场

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今日看点：

【1】江苏：出台住宅品质提升行动方案，2027年前质量投诉目标降30%

【2】金隅集团：10亿元科技创新可续期公司债券票面利率为2.13%

【3】深圳：联发集团12.12亿元竞得龙华区民治街道住宅用地，溢价率46.6%

【4】上海：五批次土拍，保利发展35亿竞得杨浦区地王，楼面价95530元/㎡

【5】南沙开建集团与龙湖智创生活达成合作

【政策·市场】

【1】江苏：6月19日，江苏省住房和城乡建设厅印发《江苏省住宅工程品质提升行动方案》，旨在提升住宅工程品质。该方案提出加快构建政府有为、市场有效、企业有责、社会有序的品质治理新格局，目标是将高品质作为建设各方自觉追求，提升实体质量、性能品质和居住体验，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

【企业】

【1】金隅集团：6月19日，北京金隅集团股份有限公司发布2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期）票面利率公告。2025年6月18日，发行人和主承销商在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价。根据询价结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券（债券代码：243184，简称：金隅KY13，发行规模为不超过10亿元）的票面利率为2.13%。

【土地】

【1】深圳：6月19日，深圳龙华区民治街道出让1宗宅地，深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团）经过65轮竞价后以12.12亿元竞得该地块，溢价46.6%，成交楼面价44559元/平方米。该地块名称为龙华区民治街道A817-0619地块，位于龙华区民治街道，佳民路与民塘路交叉口北侧，在金地上塘道2期西侧，周边还有中城宴华府、星河传奇、尚誉红山里等次新小区，地块北侧是隔圳新村。地块起价8.27亿元，起始楼面价30404元/平方米。出让面积10898.05平方米，住宅用地，容积率2.5，建筑面积27200平方米。

【2】上海：6月19日，上海保利城市发展有限公司（保利发展）以总价35亿元竞得杨浦区C090101单元01C5-02地块，溢价30.79%，楼面价95530元/㎡，突破8万记录，创下板块新高。地块东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积14655.15m²，建筑面积36637.87m²，容积率2.5，起始价26.76亿元，楼面起价73039.18元/㎡。 

【物业】

【1】南沙开建集团与龙湖集团旗下龙湖智创生活正式签署招商运营战略合作协议，双方将就南沙区非标街区项目"17 Town（拾柒糖）"展开深度合作。项目位于广州南沙明珠湾起步区桥头堡，环抱南沙体育馆、南沙青少年宫，是南沙区首个“非标商业”城市空间项目。