住宅市场

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今日看点：

【1】国务院常务会议：更大力度推动房地产市场止跌回稳

【2】陆家嘴：2025年度第二期中期票据完成发行 规模6亿元

【3】东湖高新：发行5亿元科技创新债券 期限3年

【4】北京：华融基础20.75亿元底价竞得北京西城区1宗商务用地

【5】东原仁知5月新增多个优秀外拓项目

【政策·市场】

【1】国务院常务会议：6月13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报。会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

【企业】

【1】陆家嘴：6月13日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴”）公告披露了2025年度第二期中期票据的发行结果。据公告显示，陆家嘴此次中期票据的注册金额为人民币50亿元，注册有效期为2年。实际发行金额为人民币6亿元，期限为3年，面值为每张人民币100元，发行票面利率为1.87%。资金已于2025年6月13日到账。

【2】东湖高新：6月13日，武汉东湖高新集团股份有限公司（以下简称“东湖高新”）公告披露2025年度第一期科技创新债券发行结果。东湖高新此次发行的债券简称为“25东湖高新MTN001（科创债）”，债券代码为102582400，发行规模达到人民币5亿元，期限为3年。该债券起息日定于2025年6月13日，兑付日则为2028年6月13日。发行利率为2.18%，发行价格为100元/百元面值。

【土地】

【1】北京：6月13日，北京市成功出让西城区新兴盛危改项目一级开发地（0111-077、0111-084、0111-085）B2商务用地，竞得人为北京华融基础设施投资有限责任公司，成交价20.75亿元。据过往报道，该地块于5月6日开始预申请，土地面积2.05万平方米，规划建筑面积4.55万平方米，容积率2.22，建筑控制高度36米，起拍价20.75亿元。地块位于西城区金融街街道，四至范围东至下岗胡同，南至太平桥大街，西至新兴盛危改项目B、C地块东边界，北至新兴盛危改项目A地块南边界。根据出让文件，商业、办公建筑标准层为大空间式的层高一般不应超过4.5米；商业、办公建筑标准层为单间式的层高不应超过4.2米，应采用公共走廊、公共卫生间的平面布局，不得采用单元式或公寓式的平面形式。

【物业】

【1】东原仁知5月新增武汉车谷物业客服项目、三星堆古蜀文化交流中心工程生活区工地物业服务等优秀外拓项目。其中，武汉车谷物业客服项目，服务面积达51万方，属非住业态、东部战区江南片区。该项目为市优级项目，隶属武汉车谷城市发展集团有限公司。