住宅市场

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今日看点：

【1】北京：2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会召开

【2】深圳：南山区高层次人才租房补贴政策启动

【3】建发地产：完成发行12亿中期票据 利率2.8%

【4】张江高科：成功发行9.7亿公司债 利率1.98%

【5】杭州：钱塘区25.74亿元成交3宗商住地 由建发&东部湾新城建设联合体、中交城投竞得

【6】中建科工运营公司与卓越商企签订战略合作协议

【政策·市场】

【1】北京：5月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院研究主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组研究承办的“2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会”隆重召开。

【2】深圳：5月13日，深圳南山区住房和建设局宣布启动《南山区2025年度“南山领航卡”持卡人租房补贴申请的通告》。根据《“南山领航卡”管理办法》，A卡和B卡持卡人将分别获得每月5000元和3000元的租房补贴。申请受理时间为2025年5月7日至5月20日，包括周末。此次补贴政策的实施，旨在减轻南山区高层次人才的住房负担，促进区域人才引进和留存。申请条件包括：持卡人需在2024年1-12月期间拥有有效“南山领航卡”，且未被取消认定资格；申请人及其家庭成员在本市无自有住房和住房建设用地，未租赁保障性政策性住房，未享受购房优惠政策；申请人及其配偶未享受过人才奖励补贴或购房补贴；申请人未享受其他形式的租房补贴政策；满足其他法律法规规定的条件。

【企业】

【1】建发地产：5月13日，建发房地产集团有限公司发布2025年度第三期中期票据发行情况公告。公告显示，本期债券名称为“建发房地产集团有限公司2025年度第三期中期票据”，债券代码为102582045，起息日为2025年5月12日，计划发行总额为12亿元，债券简称为“25建发地产MTN003”，期限为3+3年，兑付日为2031年5月12日。实际发行总额为12亿元，发行价为100元/百元面值。发行利率2.8%。

【2】张江高科：5月13日，上海张江高科技园区开发股份有限公司（简称“张江高科”）成功发行2025年第一期公司债券。此次债券期限为3年，发行总金额高达9.7亿元人民币，最终票面利率为1.98%。债券简称为“25张江01”，主体评级为AAA，评级展望稳定，由上海新世纪资信评估投资服务有限公司评定。

【土地】

【1】杭州：5月13日，杭州钱塘区出让3宗商住地，地块分别位于东部湾新城和江海之城单元，总出让面积232.6亩，总建筑面积31.5万平方米，总起价25.74亿元。其中，东部湾新城单元QT020102-08、13、14、28、29地块，由杭州兆东房地产有限公司（建发&东部湾新城建设）以底价17.60亿元竞得。据了解，该宗地块出让面积为9.43万平方米，建筑面积为10.20万平方米，容积率为1.08，地块起价17.60亿元，楼面起价1.73万元/平方米。江海之城单元QT080401-51地块，由中交城市投资发展(广东)有限公司（中交城投）以底价4.28亿元竞得。据了解，该地块出让面积为3.18万平方米，建筑面积为1.11万平方米，容积率为3.5，地块起价4.28亿元，楼面起价3844万元/平方米。江海之城单元QT080401-34地块，同样由中交城市投资发展(广东)有限公司（中交城投）以底价3.86亿元竞得。据了解，该地块出让面积为2.9万平方米，建筑面积为10.15万平方米，容积率为3.5，地块起价3.86亿元，楼面起价3803万元/平方米。

【物业】

【1】卓越商企与中建科工集团运营管理有限公司签订战略合作协议，双方将在物业管理和城市服务领域展开深度合作，旨在通过资源共享和优势互补，共同探索行业发展新机遇。