住宅市场

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今日看点：

【1】郑州：拟调整住房公积金借款人年龄上限

【2】园区经发：拟发行2025年第一期公司债 规模4亿元

【3】长沙：挂牌两宗地块 起始总价7.7亿元

【4】佛山：发布2025年土地供应计划 住宅用地占比降至14.2%

【5】福龙马等成立广东揭西环境工程公司

【政策·市场】

【1】郑州：近日，郑州住房公积金管理中心发布通告，就调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限向社会公开征求意见。征求意见稿提出，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。

【企业】

【1】园区经发：近日，苏州工业园区经济发展有限公司（简称园区经发）宣布启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行工作。债券注册规模不超过40亿元，其中本期发行额度不超过4亿元人民币，每张债券的票面金额为100元。债券主体评级为AAA，未提供债项评级。债券利率为固定利率，询价区间设定在1.60%至2.60%之间。

【土地】

【1】长沙：近日，长沙市推出两宗地块供应，分别为一宗住宅用地和一宗商服用地。其中，一宗住宅地块为Y06-H492，位于洋湖核心区域，占地4.7万平方米，建筑面积11.2万平方米，容积率不超过2.4，建筑限高80米，起始价为70568万元，折合楼面价6300元/平方米。另一宗梅溪湖二期020号商服地块，位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，占地1.2万平方米，建筑面积2.4万平方米，容积率不超过2.0，建筑限高80米，起始价为6573万元，折合楼面价2700元/平方米。两宗地块挂牌截止时间为2025年5月27日上午10:00。

【2】佛山：近日，佛山市人民政府办公室发布了《佛山市2025年度国有建设用地供应计划》，计划供应总量控制在1564公顷。其中住宅用地222公顷，占比14.2%，为近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公顷，占比3.4%；工矿仓储用地797公顷，占比51%；公共管理与公共服务用地159公顷，占比10.2%；交通运输用地314公顷，占比20.1%；水域及水利设施用地4公顷，占比0.3%；特殊用地15公顷，占比1%。

【物业】

【1】福龙马环境工程（揭西）有限公司在中国广东省揭西县成立，业务涵盖城市生活垃圾经营性服务、公路管理与养护、城市绿化管理等多个领域。