住宅市场

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今日看点：

【1】越秀资本：发行8亿公司债 3年期利率定为1.90%

【2】青岛国信发展集团：发行60亿公司债第二期 利率2.24%

【3】中建八局：发行10亿科技创新债券 利率1.90%-2.90%

【4】南京：9宗宅地收金超84亿元 宸嘉联合体竞得秦淮南部新城地块

【5】东原仁知服务人事变动

【6】远洋服务人事变动

【企业】

【1】越秀资本：4月23日，广州越秀资本控股集团股份有限公司发布公告，宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的票面利率。广州越秀资本控股集团股份有限公司2025 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（以下简称“本期债券”）发行规模为不超过8 亿元（含8 亿元）。本期债券期限为 3 年期，债券简称为“25 越资01”，债券代码为 524248，票面利率方面最终确定为1.90%。

【2】青岛国信发展集团：4月23日，青岛国信发展（集团）有限责任公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的票面利率公告。此次债券发行总额不超过60亿元，已获得上海证券交易所审核同意及中国证券监督管理委员会注册（证监许可[2025]649号）。本期债券发行规模不超过人民币6亿元，包含两个品种，其中品种一为5年期，品种二为10年期但已取消发行。簿记建档结果显示，品种一的票面利率为2.24%，发行时间为2025年4月23日至2025年4月24日。

【3】中建八局：4月23日，中国建筑第八工程局有限公司（以下简称“中建八局”）发布公告，宣布2025年面向专业投资者公开发行科技创新中小微企业支持公司债券（第一期），债券简称为“八局KZ01”，债券代码为242886.SH。此次发行规模不超过人民币10亿元，每张面值100元，发行价格100元/张，债券期限为10年，利率确定方式将根据簿记建档结果由发行人和主承销商确定。此次债券发行为分期发行，本期为第一期，付息方式为按年付息，兑付方式为到期一次性偿还本金，且无增信措施。利率区间为1.90%-2.90%。最低认购单位为10000手（1000万元），投资者需在2025年4月25日15:00前足额划款以完成认购。

【土地】

【1】南京：4月23日，南京出让9宗涉宅用地，分别为南部新城1宗，雨核片区2宗，江北新区3宗，浦口区3宗。最终，经过38轮竞价，长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司联合南京南部新城会展中心发展有限公司以总价11.14亿元竞得秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块，成交楼面价3.88万元/平方米，溢价率7.12%。该地块土地出让面积28733.17㎡，规划建筑面积34479.8㎡，容积率仅1.2，用地性质为住宅用地；地块起始价10.40亿元，起始楼面价30163元/㎡。其余8宗地块均以底价出让。

【物业】

【1】东原仁知服务宣布更换公司秘书。公告显示，刘兴先生因调任集团华中及华东地区总经理，于2025年4月22日辞去公司联席秘书职务。同时，罗婧女士被任命为新任公司秘书，任命自2025年4月22日起生效。

【2】远洋服务委任翟森林为公司非执行董事及公司审核委员会委员，该项任命自2025年4月22日起生效。