中指动态

大家下午好，欢迎大家参加今天下午举办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会”，今天我代表TOP10研究组给各位参会嘉宾做一下介绍，2025中国房地产百强企业研究以“止跌回稳，提质增效”为主题。

中国房地产TOP10研究组2003年1月10日正式成立，致力对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业进行研究；本着客观、公正、准确、全面的基本原则，以客观数据为唯一依据，充分借鉴国内外相关研究的理论框架和操作实务，结合中国房地产产业发展特点，开展系列TOP10研究工作。中国房地产百强企业研究是由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办，已连续进行了二十二年，研究组紧跟市场变化，持续研究房地产企业发展策略，促进房地产行业健康发展。

中国房地产百强企业研究成果得到广泛的应用。一方面促进政府对百强企业的全面了解，主管部门通过《中国房地产百强企业研究》成果，对百强企业经营实力和运营进行全面了解, 支持政府决策和制定政策。另一方面，主流媒体全方位报道，邀请国内主流媒体多角度报道。

下面阐述下我们在研究过程中，过去22年企业的发展与变迁：

百强企业销售变化：百强企业销售额均值2024年为394.8亿元，自2020年达到顶峰1097.7亿元后连续四年下降；百强企业市场份额2024年为40.8%，降至2016年水平；经历本轮市场周期调整，百强企业告别“高周转、高负债、高杠杆”模式，保持适度规模、更加注重质量。

百强企业收入变化：百强企业营收均值2024年为338.2亿元，连续四年下降，与2015年基本相当；百强企业净利润均值2024年为4.2亿，与2007年相当，利润更加微薄；百强企业要更加注重经营质量，提高运营效率，追求有利润的收入和有现金流的利润。

百强企业结构变化：2021年前后，不同性质的企业比例发生逆转，近几年央国企占比七成以上，成为百强企业的主力军，当前格局基本趋于稳定。

最后，代表Top10研究组感谢一下支持我们做数据收集、基础研究的机构——中指研究院和房天下，正式因为他们的数据收集对我们的研究形成了数据的支撑，感谢他们。最后感谢在场的和不在场的企业界朋友对中指研究院、对中国房地产TOP10研究组这个研究项目在过去22年的大力支持。谢谢！