住宅市场

今日看点：

·中指研究院：中指研究院发布《2024中国房地产百强企业研究报告》

·青岛：支持土地出让价款分期缴纳 满足房企合理融资需求

·华润置地：发行10亿元超短期融资券 申购利率2.00%至2.38%

·滨江集团：成功发行7亿元中期票据 利率3.64%

·天津：静海区推介2024年首批12宗地块

·郑州：挂牌两宗住宅用地 总起始价6.53亿

2024中国房地产百强企业研究成果已经发布，点击了解

【政策·市场】

【1】中指研究院：3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开。值此中国房地产百强企业研究二十一年之际，中国房地产TOP10研究组以“顺势而为，行稳致远”为主题，发布《2024中国房地产百强企业研究报告》。
【2】青岛：近日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于印发青岛市2024年促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，出台八条措施促进青岛市房地产市场平稳健康发展，化解房企风险。一是优化开发用地土地规划政策。鼓励国有平台公司与央企合作，发挥双方优势，降低平台公司拿地资金压力。二是满足房企合理融资需求。定期向金融机构推送房地产项目,满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。三是拓宽商品房保障房转化通道。鼓励各区 (市)通过回购、收转新建商品房建设筹集保障性租赁住房。四是金融支持住房租赁市场发展。五是提高预售资金精细化管理水平。六是鼓励盘活存量商办类用房。七是改进预售许可办理流程。八是推动房地产企业转型升级。

【企业】

【1】华润置地：近日，华润置地控股有限公司发布2024年度第三期超短期融资券申购说明。该公司已获中国银行间市场交易商协会批准，将在全国银行间债券市场发行超短期融资券。据悉，此次发行方式为主承销商簿记建档、集中配售、指定账户收款。主承销商为招商银行股份有限公司。申购时间为2024年3月21日，从上午9:00至下午18:00。发行规模为人民币10亿元，融资券期限为175天。申购利率区间为2.00%至2.38%，最小报价单位为0.01%。债券面值为人民币100元。发行和分销日期定于2024年3月21日至2024年3月22日，缴款日期为2024年3月22日。上市日期定于2024年3月25日。兑付和付息日期为2024年9月13日，如遇法定节假日或休息日则顺延至之后的第一个工作日，顺延期间不另计息。
【2】滨江集团：3月21日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布了2024年度第一期中期票据发行结果公告。据公告披露，滨江集团此次发行的中期票据简称为“23滨江房产MTN001”，代码为102481015，期限为2年。该票据起息日为2024年3月20日，兑付日为2026年3月20日。滨江集团原计划发行总额为7亿元人民币，实际发行总额为7亿元人民币，发行利率为3.64%，发行价格为面值100元。在申购情况方面，公告显示，合规申购家数为8家，合规申购金额为8.2亿元人民币，最高申购价位为4.20%，最低申购价位为3.50%。其中，有效申购家数为6家，有效申购金额为7.7亿元人民币。

【土地】

【1】天津：近日，天津市静海区推介2024年首批宅地，共涉及4个区域、12宗地块。地块规划方面，六中西侧地块容积率1.0-1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，总面积90289.1平方米。盛湖路南侧地块容积率1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，总面积90600平方米。团泊东区17号地块容积率1.0-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，总面积75353.5平方米。大邱庄镇红河路东侧地块容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，总面积60270.9平方米。
【2】郑州：近日，郑州市公共资源交易中心挂牌两宗住宅用地，分别为郑政出〔2024〕4号和郑政出〔2024〕5号地块，总起始价为65267万元。据悉，郑政出〔2024〕4号地块位于二七区大学南路西、桂江路南，面积为43059.77平方米，规划用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率介于1至2.5之间。起始价为36156万元。该地块周边有多个成熟社区，交通路网完善，紧邻地铁7号线南环公园站，并有多所学校和商业设施。郑政出〔2024〕5号地块位于中原区常西湖片区龙华路（郑峪路）北、汇文路东，面积为29628.46平方米，同样规划为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率介于1.1至2之间。起始价为29111万元。该地块周边有郑州市外国语莲湖校区等教育设施，以及医疗和住宅小区。

【物业】

【1】东原仁知服务公布2023年度业绩，数据显示，2023全年收益约为人民币14.838亿元，较截至2022年12月31日止年度约人民币13.494亿元增加10.0%。