住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

住建部：扩大城中村改造政策支持范围 征收补偿一定要安置到位

无锡太湖新城：发行2025年度第二期超短期融资券

宁波：华润置地11.68亿竞得宁波鄞州区一宗住宅用地 溢价率50%

上海：113.3亿元挂牌13幅地块 将于3月28日出让

万物梁行为华住集团全球总部提供综合设施管理服务

【政策·市场】

【1】住建部：2月28日，住房城乡建设部副部长姜万荣在国务院政策例行吹风会上表示，为扩大城中村改造的政策支持范围，已将原有35个城区常住人口在300万以上的大城市扩展至地级及以上城市，全面开展城中村改造工作。据了解，此次政策调整是基于代表的意见反馈，旨在进一步推动城市更新和居民安置工作。姜万荣强调，征收补偿和安置工作必须到位，确保改造过程中的社会稳定与公平。

【企业】

【1】无锡太湖新城：2月28日，无锡市太湖新城发展集团有限公司（简称“太湖新城发展集团”）对外发布了2025年度第二期超短期融资券的发行情况公告。公告显示，太湖新城发展集团此次发行的债券名称为“无锡市太湖新城发展集团有限公司2025年度第二期超短期融资券”，债券简称为“25太湖新城SCP002”，债券代码为012580515。该债券起息日为2025年02月27日，计划发行总额为2.8亿元人民币，期限为270日，兑付日定于2025年11月24日。实际发行总额与计划发行总额一致，均为2.8亿元人民币，发行利率为2.00%，发行价为100元（百元面值）。

【土地】

【1】宁波：2月28日，浙江宁波鄞州区出让1宗住宅用地，由华润置地（宁波）有限公司以总价11.68亿元竞得。该地块编号为甬储出2025-003号，名称为鄞州区YZ04-01-d4地块，土地总出让面积3.82万平方米，建筑面积4.58万平方米，容积率1.2。适建一类住宅、二类住宅及相关配套服务设施，一类住宅计容建筑面积占比不超过40%。禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。地块起价7.78亿元，起始楼面价16997元每平米。经过60轮竞价，最终由华润置地（宁波）有限公司竞得，成交楼面价为25514元每平米，溢价率50.11%。

【2】上海：2月28日，上海市发布国有建设用地使用权出让公告沪告字[2025]第013号，第014号，第015号，涉及浦东新区、静安区、闵行区、青浦区4个地区共计13幅国有建设用地使用权。据统计，13幅地块合计出让面积41.9万平方米，合计起拍价113.3亿元，现场交易会于2025年03月28日开始举行。其中，闵行区3幅地块实施组合出让，包含2宗宅地、1宗餐饮旅馆业用地，起拍价达56.14亿元。青浦区8幅地块亦实施组合出让，起拍价达17.54亿元。

【物业】

【1】万物梁行宣布于近日获得华住集团委任，为其全球总部提供综合设施管理服务。此次合作是华住集团首次将总部空间委托外部物业服务商的重要尝试。