住宅市场

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今日看点：

江苏：将完善多子女家庭购房支持政策单

北控集团：成功发行20亿中期票据 利率1.81%

珠海：兴格城市发展1.78亿竞得珠海金湾区一宗地块

合肥：安徽天阜集团有限公司以2.3亿元竞得一宗宅地 溢价率为5.5%

上海：华润、越秀50.9亿摘得上海浦东杨思地块 溢价率33.38%

龙湖智创生活为西安机场T5航站楼提供物业服务

【政策·市场】

【1】江苏：2月21日，江苏省在新闻发布会上介绍了《江苏省关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》（以下简称《若干措施》），旨在通过一系列政策措施，促进人口长期均衡发展，提升生育友好型社会建设。其中第十条提到加强住房支持政策。鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度，可结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多渠道增加保障性住房有效供给，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾。加快发展住房租赁市场，因地制宜逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。

【企业】

【1】北控集团：2月21日，北京控股集团有限公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券简称“25北控集MTN001”，期限为3年，起息日为2025年02月20日，兑付日为2028年02月20日。计划发行总额与实际发行总额均为20亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率1.81%。

【土地】

【1】珠海：2月21日，2025年珠海市首场土地拍卖落下帷幕。位于金湾区金铭东路北侧、金城路东侧的24119地块成功出让，由兴格城市发展以总价1.78亿元，折合楼面价约8100.26元/㎡竞得。地块面积10021.99㎡，计容积率总建筑面积不超过21947.45㎡，需配建社区用房、公共厕所和邮政快递服务用房等配套设施。根据要求，该地块将履行“交房即发证”政策，确保交房前具备办理《不动产权证书》的所有条件。

【2】合肥：2月21日，合肥2025年首批次土地拍卖落下帷幕。此次拍卖采用传统的举牌应价方式，即报价最高且超过保留底价者获胜。其中，包河区BH202501号地块由安徽天阜集团有限公司以22679.16万元竞得，溢价率为5.5%，楼面地价为11433元/平方米。还地块位于包河区宁国南路以东、青年路以南， 土地面积11020㎡，土地用途：居住， 容积率≤1.8 ，起拍价21489万元。

【3】上海：近日，上海举行2025年一批次土拍，本批次出让的4宗土地，分布于虹口、浦东、奉贤和松江。其中，华润&越秀联合体以总价50.9亿、楼面价74695元/平方米、溢价率33.38%，竞得浦东新区Z000602单元20Ea-01地块。该地块东至经二路,南至纬一路,西至经一路,北至20Ea-02地块，占地面积27258.08平方米、容积率2.5、规划建面约68145.2平方米。

【物业】

【1】龙湖智创生活将深度参与T5航站楼的运营保障体系，提供物业服务。截至目前，龙湖智创生活已为西安机场T2、T3、T5航站楼提供物业服务。