住宅市场

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今日看点：

福建：鼓励在建房地产项目春节期间不停工、少停工、早复工

陕西建工集团：成功发行10亿元超短期融资券 利率2.55%

荆州城发：成功发行10亿元短期融资券 利率1.84%

深圳龙岗区城投集团：拟发行2.5亿公司债券发行规模不超过人民币2.5亿元

福州：福州市长乐区城市建设投资4.72亿竞得长乐区吴航街道商业用地

中建城服中标长沙高铁南站物业服务项目

【政策·市场】

【1】福建：近日，福建省住房和城乡建设厅发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知。通知显示，各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制订公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

【企业】

【1】陕西建工集团：1月10日，陕西建工集团股份有限公司发布2025年度第一期超短期融资券发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25陕建集团SCP001”，计划发行总额为10亿元，实际发行总额亦为10亿元，发行价为100元，期限为263天，起息日为2025年1月10日，兑付日定于2025年9月30日。簿记管理人、主承销商及联席主承销商均为中信银行股份有限公司。中信银行股份有限公司还承担了3.5亿元的余额包销规模，占当期债务融资工具最终发行规模比例为35%。

【2】荆州城发：1月10日，荆州市城市发展控股集团有限公司发布2025年度第一期短期融资券发行情况公告。公告显示，荆州城发2025年度第一期短期融资券（债券简称：25荆州城发CP001）于2025年01月09日起息，计划发行总额为10亿元，实际发行总额亦为10亿元，期限为365日，利率为1.84%，兑付日为2026年01月09日，发行价为100元（百元面值）。

【3】深圳龙岗区城投集团：近日，深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司宣布，将面向专业投资者公开发行2025年公司债券（第一期），债券简称为“25龙岗01”。此次发行规模不超过人民币2.5亿元，每张债券的发行价格定为100元，债券期限为5年，并在第3年末设有票面利率调整选择权及投资者回售选择权。票面利率询价区间介于1.60%至2.10%之间，主体信用等级及债券信用等级均为AAA级，由中证鹏元资信评估股份有限公司评定。

【土地】

【1】福州：近日，福州长乐区公共资源交易服务中心宣布，福州市长乐区城市建设投资控股有限公司以底价47200万元成功竞得2024年第十五次网上挂牌出让的国有建设用地使用权，即2024挂牌-9号地块。该地块位于长乐区吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪东侧，土地用途为商业用地（B1）和广场用地（G3）。根据容积率上限0.9测算，挂牌出让楼面地价为29236.5元/平方米。地块占地面积17938平方米（约26.91亩），容积率为0.9，建筑密度不超过62%，绿地率不低于10%，商业用地出让年限为40年，广场用地为50年。

【物业】

【1】中建城服中标长沙高铁南站物业服务项目。此次中标的服务内容覆盖长沙高铁南站东、西广场及周边道路和办公区域的日常清洁、绿化养护、环境卫生等。