住宅市场

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今日看点：

河南：3月底前将所有符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”机制

江西：黎川县启动闲置土地回收计划 提升土地利用效率

洛阳城发集团：8亿中期票据成功发行 利率为2.5%

福建漳州城投集团：成功发行5亿超短期融资券

广州：荔湾区核心地块38亿起拍 竞拍时间定于2025年1月27日

中天服务注册资本增加

绿城服务回购163.8万股

【政策·市场】

【1】河南：1月7日，河南省人民政府办公厅发布《推动2025年第一季度经济“开门红”若干政策措施》，旨在通过一系列措施促进房地产市场稳定。河南省计划在3月底前将所有符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”机制，以推动房地产市场止跌回稳。这一政策是河南省为实现2025年第一季度经济“开门红”而出台的28条举措之一，旨在进一步巩固和增强经济回升向好态势。根据政策文件，河南省还将指导各地落实房地产存量支持政策，并督促各地因城施策出台加力支持政策。

【2】江西：1月7日，江西省抚州市黎川县自然资源局发布公告，公开征集收回收购县中心城区存量闲置土地。此次行动旨在优化土地资源配置，提高土地利用效率。公告明确，收回收购范围为黎川县中心城区规划区范围内的非企业原因造成的闲置存量土地。具体包括企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地；其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分土地。此次公告的发布，意味着黎川县将加大对闲置土地的回收力度，以促进土地资源的合理利用和城市发展的可持续性。同时，这也为有意向参与土地开发的企业提供了机会，有助于推动当地经济的发展。

【企业】

【1】洛阳城发集团：1月7日，洛阳城市发展投资集团有限公司宣布2025年度第一期中期票据发行情况。此次债券名称为“25洛阳城投MTN001”，债券代码102580015，起息日定于2025年01月06日，计划发行总额为8亿人民币，期限为3+N年，发行利率为2.5%，兑付日为2099年12月31日，实际发行总额与计划发行总额一致，为8亿人民币，发行价为100元（百元面值）。

【2】福建漳州城投集团：1月7日，福建漳州城投集团有限公司宣布成功发行2025年度第一期超短期融资券。此次债券简称为“25福建漳州SCP001”，起息日定于2025年01月07日，计划发行总额为5亿元人民币，实际发行总额亦为5亿元人民币，期限为270天，发行利率为1.79%，预计兑付日为2025年10月04日，发行价为每百元面值100元。

【土地】

【1】广州：1月7日，广州市规划和自然资源局宣布，将对位于荔湾区白鹅潭板块核心发展区域的一宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让，起始价为38.0308亿元人民币，竞拍定于2025年1月27日举行。该地块具体为荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，地理位置优越，东临珠江隧道及花地大道，南濒珠江，北靠芳村大道，总面积为27434.18平方米。其中，210地块可建设用地面积为5334.33平方米，244地块可建设用地面积为16383.65平方米，用途分别为商业商务设施混合用地和二类居住用地R2。

【物业】

【1】中天服务发布公告宣布已完成工商变更登记。此次变更涉及注册资本的增加，中天服务的注册资本由变更前的29253.8575万元增加至32710.3864万元，并对《公司章程》相关条款进行修订。

【2】绿城服务宣布斥资612.74万港元回购163.8万股股份，每股回购价格介于3.65至3.89港元之间。