住宅市场

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今日看点：

江西南昌县：延长购房补贴、以旧换新购房政策至3月31日

苏州高新国资集团：16.15亿元公募债券项目更新至“已受理”

湖州南浔城投集团：11.1亿元私募债券项目更新至“已受理”

天津：天保基建以15.6亿元竞得天津滨海新区两宗宅地

杭州：余杭区钱开区单元地块规划由商住改为纯住宅

万物云2.27亿元收购中洲物业100%的股权

【政策·市场】

【1】江西：近日，江西省南昌市南昌县住房保障中心发布通告，为充分利用春节返乡置业机会，激发市场活力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场稳定，决定延长购房补贴政策期限。根据通告，对《关于推动我县房地产市场平稳健康发展若干措施》（南政办发〔2024〕54号）文件中第二条、第四条所涉及的阶段性购房补贴、以旧换新购房政策，执行期限延长至2025年3月31日，即购买新建商品房的网签及备案时间延长至2025年3月31日。

【企业】

【1】苏州高新国资集团：1月3日，据上海证券交易所信息披露，苏州高新国有资产经营管理集团有限公司计划于2025年面向专业投资者公开发行公司债券，目前项目状态已更新为“已受理”。据了解，此次债券发行总额达人民币16.15亿元，属于公募债券类型，由东吴证券担任承销商。

【2】湖州南浔城投集团：1月3日，据上海证券交易所信息披露，湖州南浔城市投资发展集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）的项目状态已更新为“已受理”。据了解，此次债券发行总额为人民币11.1亿元，属于私募品种，由浙商证券担任承销商。

【土地】

【1】天津：近日，天津天保基建股份有限公司发布关于竞得国有建设用地使用权的公告。公告显示，于2024年12月31日，天保基建全资子公司天津天保德源房地产开发有限公司参加了“津滨开（挂）2024-3号”、“津滨开（挂）2024-4号”地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让，最终以挂牌底价竞得上述两宗地块国有建设用地使用权，总成交价为156,040万元。两宗地块均位于天津市滨海新区经济技术开发区，2024-3号面积为76,348.4平方米，容积率>1.0且≦1.8，建筑面积为99,051.24平方米；2024-4号面积为14,083.8平方米，容积率>1.0且≦2.7，建筑面积为38,026.26平方米。

【2】杭州：1月3日，杭州市余杭区钱开区单元YH020306-14地块的选址及详规局部调整论证报告对外公示。该地块位于余杭区仁和街道，原规划为住宅兼容商业用地，现拟调整为二类城镇住宅用地（R2）。此举旨在配合区域发展定位，即打造成为长三角智能制造产业示范区、长三角创新发展总部基地引领区及杭州产城人文融合发展样板区。地块紧邻杭州地铁10号线仁和南站，未来将实现与杭德市域铁路的接轨，提升区域交通便捷性，预计将实现杭州与德清之间1小时通达。该调整论证报告提出，地块面积为3.5万平方米。

【物业】

【1】万物云发布自愿性公告，以人民币22,695万元向中洲投资收购深圳市中洲物业管理有限公司（中洲物业）100%股权。股权转让协议经卖方董事会于2025年1月2日审议通过后生效。