土地市场

据中指研究院·土地数据监测，2024年12月6日宁波市拍卖出让17宗地块，总起始价21.5亿元。其中象山县8宗，余姚市4宗，北仑区2宗，镇海区2宗，慈溪市1宗。总出让面积45.9万㎡，总起始价21.5亿元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。

2024-52地块位于宁波市余姚市，地块面积54598㎡，容积率标准为1.0<容积率≤1.8，规划建筑面积98276㎡，地块起始价60688万元，起始楼面价6175元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（2024-52地块可研报告）

2024-50地块位于宁波市余姚市，地块面积25627㎡，容积率标准为1.0<容积率≤1.6，规划建筑面积41003㎡，地块起始价24986万元，起始楼面价6094元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（2024-50地块可研报告）

2024-55地块位于宁波市余姚市，地块面积14181㎡，容积率标准为1.8≤容积率≤2.5，规划建筑面积35453㎡，地块起始价1702万元，起始楼面价480元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（2024-55地块可研报告）

2024-56地块位于宁波市余姚市，地块面积16751㎡，容积率标准为1.6≤容积率≤2.5，规划建筑面积41878㎡，地块起始价1674万元，起始楼面价400元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（2024-56地块可研报告）

大目湾新城ZX24-01-11地块地块位于宁波市象山县，地块面积51963㎡，容积率标准为1.5≤容积率≤2.5，规划建筑面积129908㎡，地块起始价10835万元，起始楼面价834元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（大目湾新城ZX24-01-11地块地块可研报告）

大目湾新城ZX23-02-22地块地块位于宁波市象山县，地块面积41511㎡，容积率标准为1.5≤容积率≤3.0，规划建筑面积124533㎡，地块起始价9104万元，起始楼面价731元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（大目湾新城ZX23-02-22地块地块可研报告）

石浦镇望鹤路与兴港路交叉口东南角地块二地块位于宁波市象山县，地块面积11949㎡，容积率标准为0.1=容积率，规划建筑面积1195㎡，地块起始价788万元，起始楼面价6595元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（石浦镇望鹤路与兴港路交叉口东南角地块二地块可研报告）

象山港路与东谷路交叉口西南角地块地块位于宁波市象山县，地块面积37466㎡，容积率标准为1.5≤容积率≤2.0，规划建筑面积74932㎡，地块起始价17707万元，起始楼面价2363元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（象山港路与东谷路交叉口西南角地块地块可研报告）

镇海区ZH11-02-02-01c地块地块位于宁波市镇海区，地块面积18340㎡，容积率标准为0.01<容积率≤0.5，规划建筑面积9170㎡，地块起始价2818万元，起始楼面价3073元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（镇海区ZH11-02-02-01c地块地块可研报告）

赤坎水库东侧地块三地块位于宁波市象山县，地块面积1726㎡，容积率标准为1.3=容积率，规划建筑面积2244㎡，地块起始价162万元，起始楼面价722元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（赤坎水库东侧地块三地块可研报告）

石浦镇望鹤路与兴港路交叉口东南角地块三地块位于宁波市象山县，地块面积15971㎡，容积率标准为1.3≤容积率≤1.6，规划建筑面积25554㎡，地块起始价2161万元，起始楼面价846元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（石浦镇望鹤路与兴港路交叉口东南角地块三地块可研报告）

石浦镇望鹤路与兴港路交叉口东南角地块一地块位于宁波市象山县，地块面积6198㎡，容积率标准为1.3≤容积率≤1.6，规划建筑面积9917㎡，地块起始价839万元，起始楼面价846元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（石浦镇望鹤路与兴港路交叉口东南角地块一地块可研报告）

大目湾新城ZX23-02-23-2地块地块位于宁波市象山县，地块面积9998㎡，容积率标准为1.5≤容积率≤2.5，规划建筑面积24995㎡，地块起始价2453万元，起始楼面价981元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（大目湾新城ZX23-02-23-2地块地块可研报告）

镇海区ZH13-02-11-05地块地块位于宁波市镇海区，地块面积6858㎡，容积率标准为2.0<容积率≤3.0，规划建筑面积20574㎡，地块起始价979万元，起始楼面价476元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（镇海区ZH13-02-11-05地块地块可研报告）

北仑区BL(XB)01-03-07-3#-01地块地块位于宁波市北仑区，地块面积75828㎡，容积率标准为0.6≤容积率，规划建筑面积45497㎡，地块起始价9668万元，起始楼面价2125元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（北仑区BL(XB)01-03-07-3#-01地块地块可研报告）

北仑区BL(XB)01-03-07-3#-02地块地块位于宁波市北仑区，地块面积13023㎡，容积率标准为0.6≤容积率，规划建筑面积7814㎡，地块起始价1660万元，起始楼面价2125元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（北仑区BL(XB)01-03-07-3#-02地块地块可研报告）

中横线北侧D-1地块地块位于宁波市慈溪市，地块面积56667㎡，容积率标准为1.0<容积率≤2.2，规划建筑面积124667㎡，地块起始价66693万元，起始楼面价5350元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年12月06日。（中横线北侧D-1地块地块可研报告）

上述17宗地块的地块出让文件、地块航拍、地块科研报告等，均可在中指·开发云内查看。

根据统计局开发经营数据，2024年1-10月，宁波市商品房销售面积为652.2万㎡，同比下降17.2%；宁波市商品房销售额为985.2亿元。（中指研究院北京楼市月报前往中指云·中指报告频道下载）

中指研究院监测的北京土地市场数据则显示，2024年1-11月，宁波市共推出各类用地规划建筑面积1036.89万㎡，同比下降28.16%;成交规划建筑面积841.82万㎡，同比下降23.6%。（中指研究院北京土地月报前往中指云·中指报告频道下载）

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