住宅市场

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今日看点：

贵阳市：住房公积金最高贷款额度统一提高至100万元

苏高新集团：成功发行2亿超短期融资券，利率1.92%

济宁高新城建投资：第二期中期票据发行成功，总额8.15亿元

无锡：江苏鸿地地产4.36亿元摘得无锡梁溪区地块，楼面价23307元/㎡

常州：常州城建14.1亿元竞得常州钟楼区一宗宅地，溢价率0.71%

世茂服务披露独立非执行董事纪律行动

越秀服务回购11.95万股股份

【政策·市场】

【1】贵阳市：12月3日，据贵阳发布，贵阳市住房公积金管理中心自今年12月1日至2025年12月31日，实施五项住房公积金新措施，包括支持购房首付款代际互助、提高最高贷款额度等。在提高公积金贷款最高贷款额度方面，新政明确，无论是单缴存人、双缴存人家庭，还是购买首套房、二套房，住房公积金最高贷款额度统一提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元，首次在贵安新区购房的最高可贷144万元。

【企业】

【1】苏高新集团：12月4日，苏州苏高新集团有限公司宣布2024年度第五十八期超短期融资券成功发行。该债券简称为“24苏州高新SCP058”，起息日定于2024年12月4日，期限为226天，预计兑付日为2025年7月18日，实际发行总额与计划发行总额一致，均为2亿人民币，利率1.92%。

【2】济宁高新城建投资：12月3日，济宁高新城建投资有限公司宣布2024年度第二期中期票据发行情况。其中，“24济宁高新MTN002A”计划发行总额为3.15亿元，实际发行总额与计划一致，发行利率为3%，期限为3年起息日为2024年12月3日，兑付日为2027年12月3日；“24济宁高新MTN002B”计划发行总额为5亿元，实际发行总额同样与计划相符，发行利率为4.5%，期限为5年，起息日为2024年12月3日，兑付日为2029年12月3日。

【土地】

【1】无锡：12月4日，无锡出让14宗地块，共收金84.72亿元。其中，XDG-2023-41号地块位于梁溪区新生路与崇宁路交叉口东北侧，用地面积18503.5㎡，规划建面18688.53㎡，容积率仅1.01，起始价4.02亿元，起始楼面价21488元/㎡，最终由民企江苏鸿地地产投资有限公司以总价4.36亿元竞得，成交楼面价23307元/㎡，溢价率8.47%。

【2】常州：12月4日，常州出让10宗宅地，共收金80.86亿元。其中，编号为JZX20241303的地块位于鼓楼区崇志路东侧、朱夏墅路南侧，建设用地面积84883㎡，规划建筑面积101859.6㎡，起拍价14亿元，由常州城建置业集团有限公司以14.1亿元竞得，溢价率0.71%，成交楼面价13843元/㎡。

【物业】

【1】世茂服务披露阳光100中国控股有限公司独立非执行董事顾云昌的纪律行动。世茂服务董事会（顾云昌除外）经审议后认为，顾云昌仍适合担任公司独立非执行董事，理由包括监管公告所载的调查结果及结论并未说明顾云昌不适合担任香港上市公司的董事，监管公告所载的事项不涉及顾云昌的任何不诚实、欺诈或诚信问题，且顾云昌已确认将会参加相关培训。

【2】越秀服务在香港市场斥资37.53万港元回购11.95万股股份，每股回购价格介于3.11至3.17港元之间。