住宅市场

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今日看点：

广州市：商品房与配建车位车库可同步销售

济南轨交集团：拟发行10亿可续期公司债

深圳安居建业：8亿元私募债券项目更新至“已反馈”

厦门：建发、厦门轨道、联发、国贸底价拿地

武汉：三宗涉宅地块底价成交

招商积余子公司更名

【政策·市场】

【1】广州市：11月15日，广州市住房和城乡建设局发布《关于配建车位车库与商品房同步销售的通知》。根据通知，广州市辖区范围内商品房项目配建车位车库可以按规定与商品房销售同步实施，即商品房项目销售阶段，依法已办理地下车位车库首次登记的，可申请车位车库同步销售。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足业主的需要。房地产开发企业应当将车位车库同步销售方案等相关信息书面告知建筑区划内业主，并在商品房销售现场显著位置单独公示有关材料。购买商品房的业主自愿选择是否同步购买配建车位车库，房地产开发企业不得捆绑销售；车位车库销售款项纳入商品房预售款专用账户监管。

【企业】

【1】济南轨交集团：11月15日，济南轨道交通集团有限公司宣布启动2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）的发行工作。此次发行规模控制在不超过人民币10亿元，包含两个品种，分别为24济轨Y5和24济轨Y6，债券代码分别为241956和241957，基础计息周期分别为3年和5年，票面利率区间分别为1.80%-2.80%和2.00%-3.00%，募集资金将用于偿还到期公司债券本金。

【2】深圳安居建业：11月15日，深圳市安居建业投资运营有限公司计划于2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目状态已更新为“已反馈”。据了解，此次债券发行总额为人民币8亿元，属于私募债券类别。国泰君安证券股份有限公司担任承销商。

【土地】

【1】厦门：11月15日，厦门市出让4幅涉宅地块，起拍总价58.2亿元，全部底价成交。其中，岛内湖里东渡2024P03地块以4万/㎡的楼面价成交，总成交额达22.1亿元，由厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）竞得；海沧CBD板块H2024P02地块由厦门轨道集团竞得，该地块起拍总价18.3亿元，住宅起拍楼面价2万/㎡；此外，岛外还有2个地块参与竞拍，分别是集美西亭2024JP01地块、翔安彭厝X2024P01地块，两地块分别由联发、国贸拿得。

【2】武汉：11月15日，武汉市出让3宗涉宅地块。其中，P（2024）095号地块由武汉新城置业有限公司底价4.93亿元竞得，位于东湖新技术开发区，土地面积68926.26平方米，用途为住宅，起始楼面价约6502元/平方米；P（2024）097号地块由武汉市江夏城市更新集团有限公司底价5.52元亿竞得，位于江夏区，土地面积45861.19平方米，用途为住宅、商服；P（2024）098号地块由武汉海旭建设有限公司（中海建筑）底价2.6亿元竞得，位于黄陂区，土地面积42412.47平方米，用途为住宅。

【物业】

【1】招商积余发布公告，宣布其全资子公司已完成更名及工商变更登记。公告显示，此次变更涉及的全资子公司原名为中航物业管理有限公司，现更名为招商积余物业管理有限公司。