住宅市场

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今日看点：

全国人大常委会：批准增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务

广东省：首笔收购存量住房用作安置房的专项借款落地广州

越秀地产：获得5亿港元三年期贷款

合肥城建：子公司成功发行4亿元中期票据，利率2.88%

广州：南投地产10.49亿元竞得1宗广州南沙地块

武汉：楚中置业14.24亿竞得武汉青山区宅地

新城悦服务人事变动

【政策·市场】

【1】全国人大常委会：据新华社，从11月8日举行的十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会获悉，这次会议表决通过了《全国人民代表大会常务委员会关于批准的决议》。议案提出，为贯彻落实党中央决策部署，在压实地方主体责任的基础上，建议增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务。全国人大财政经济委员会副主任委员、全国人大常委会预算工作委员会主任许宏才在新闻发布会上介绍，议案提出，为便于操作、尽早发挥政策效用，新增债务限额全部安排为专项债务限额，一次报批，分三年实施。按此安排，2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元。

【2】广东省：11月7日，广东省住建厅宣布，11月4日，农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。“五村七片”项目位于广州市黄埔区知识城环九龙湖总部核心区西部，总投资额高达155亿元。该项目涉及征地面积177.78公顷，需动迁安置村民4167户，复建地块面积39.30公顷，复建计容建筑面积124.11万平方米。

【企业】

【1】越秀地产：11月7日，越秀地产股份有限公司发布公告，于2024年11月7日，泓景有限公司（作为借款人）与一家银行订立一份融资协议。据此，贷款人在融资协议的条款及条件规限下提供500,000,000港元循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计3年。泓景为越秀地产全资附属公司，其于融资协议项下责任由公司担保。

【2】合肥城建：11月7日，合肥城建发布公告，披露其全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司2024年度第二期中期票据的发行情况。根据公告，此次发行的债券名称为“合肥工投工业科技发展有限公司2024年度第二期中期票据”，债券简称“24合肥工投MTN002”，债券代码“102484834”，于2024年11月7日起息，期限为3年，兑付日定于2027年11月7日，计划与实际发行总额均为4亿元人民币，发行利率为2.88%。

【土地】

【1】广州：11月8日，广州市南沙区两宗涉宅用地挂牌截止，编号2024NJY-6地块已公告延期至11月22日出让，编号2024NJY-5地块底价成交。编号2024NJY-5地块块位于南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧，建设用地面积35334㎡，规划建筑面积89310㎡（其中住宅建筑计容面积≤82560m²，商业建筑计容面积≥5013m²，公共服务设施≥737m²），容积率3.2，起始价10.492亿元，起始楼面价11748元/㎡。最终该地块由广州南投房地产开发有限公司以底价竞得。

【2】武汉：11月8日，武汉市P(2024)094号地块由武汉楚中置业发展有限公司竞得，成交价为14.235亿元，楼面价格为7100元/平方米。该地块位于青山区冶金大道以南，建设十路以东，一号明渠以北，二号明渠以西区域阀门厂地块，地上规划总用地面积为72606.41平方米，地上总计容建筑面积控制在200299.23平方米以内。

【物业】

【1】新城悦服务宣布联席公司秘书变更。根据公告，尤建峰先生因在新城悦服务的工作安排变动不再担任公司联席公司秘书，自2024年11月7日起生效。于辞任联席公司秘书后，尤先生将继续于新城悦服务担任其他职务。