住宅市场

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今日看点：

郑州市：房票政策升级，全市通用、契税减免

陕建控股集团：成功发行5亿元超短期融资券，期限270天

华发股份：华发租赁住房三号ABS获上交所通过，总规模50亿元

深圳：126.5亿挂牌南山后海片区1宗商住地，含7万平米商务公寓

北京：发布2024年度第五轮拟供应住宅用地清单，涉及7宗地

宝龙商业人事变动

【政策·市场】

【1】郑州市：11月4日，郑州市安置房专班负责人宣布，该市的房票政策已升级。新政策允许房票在全市范围内通用，持有者可跨行政区购房，且根据票面金额购买一套或多套房源。郑州市此次房票政策的升级，不仅扩大了房票的使用范围，还通过契税减免等措施，进一步降低了购房者的负担。此外，郑州市住宅与房地产业协会也发布通知，号召全市房地产开发企业积极参与房票安置工作，保障群众得到快速安置，助力全市房票安置工作顺利实施，促进房地产市场平稳健康发展。

【企业】

【1】陕建控股集团：11月4日，陕西建工控股集团有限公司宣布成功发行2024年度第十一期超短期融资券。该期债券简称为“24陕西建工SPC011”，计划与实际发行总额均为5亿元人民币，发行利率3.05%，期限为270天，起息日为2024年11月4日，兑付日定于2025年8月1日。

【2】华发股份：近日，据上海证券交易所信息披露，华金-华发租赁住房三号资产支持专项计划状态更新为“已通过”。据了解，该债券由珠海华发实业股份有限公司发行，拟发行总额达人民币50亿元，属于资产支持证券(ABS)类别，承销商为华金证券。

【土地】

【1】深圳：近日，深圳公共资源交易中心挂牌1宗商住地，位于南山区后海片区，起拍价126.5亿元，拟于12月2日15时出让，按照“价高者得”的原则确定竞得人。出让公告显示，该地块宗地号为T107-0107，出让面积34653.66平方米，容积率7.59，建筑面积263000平方米，楼面起价48106元/平方米；土地用途为二类居住用地+商业用地+道路用地（允许地上地下连通，除地下通道外，其余空间产权归政府）。地块住宅部分为普通商品住房，另含商务公寓70000平方米，其中40000平方米可分割转让、30000平方米限整体转让。

【2】北京：近日，北京市规划和自然资源委员会网站发布2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地，土地面积约32公顷，建筑规模约78万平方米，计划于2024年11月30日前供应。本轮次项目全部位于轨道交通站点1000米范围内，其中中心城区项目5宗，分别为朝阳区3宗，丰台区、石景山区各1宗；多点地区项目2宗，分别位于昌平及经济技术开发区。

【物业】

【1】宝龙商业发布人事变动公告，宣布执行董事兼行政总裁辞任及委任行政总裁。公告显示，宝龙商业管理控股有限公司执行董事兼行政总裁陈德力，为投入更多时间于其他业务，已提出辞任执行董事兼行政总裁职务，自2024年11月1日起生效。同日，陈德力亦提出辞任宝龙地产控股有限公司联席总裁。其后，陈德力将不再担任集团任何职位。