住宅市场

点击获取最新房地产市场数据

今日看点：

天津市：公积金放宽在京冀购房提取政策，支持购买配售型保障性住房

河北省：支持各市开展商品房“以旧换新”，购房不再审核资格

华润置地：发行2024年度第八期超短期融资券，规模10亿元

鲁商集团：发行5亿元超短期融资券，用于偿还到期债务

上海：上海苏河湾54.2亿元拿得静安区两宗住宅用地

杭州：滨江17.69亿元摘下杭州蜀山南低密宅地，溢价率超51%

方圆生活服务更换核数师

康桥悦生活更换核数师

【政策·市场】

【1】天津市：10月29日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》，自2024年10月29日起施行，有效期5年。《通知》明确，职工及配偶购买我市配售型保障性住房的，购房人及配偶、双方父母可以按照我市现行购买保障性住房提取政策提取住房公积金。职工符合个人住房公积金贷款条件，申请个人住房公积金贷款购买我市配售型保障性住房的，应支付不低于住房交易价格15%的首付款，最长贷款期限30年，贷款额度计算等其他政策按照我市首套住房贷款政策执行；采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的85%。职工及配偶在北京市、河北省购买自有住房，且在我市无购房提取住房公积金及偿还住房贷款本息提取住房公积金记录的，提取住房公积金不再要求职工或配偶具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。

【2】河北省：10月28日，据“河北住建”发布消息，河北省将进一步推动房地产市场平稳健康发展，支持各城市开展商品房“以旧换新”。河北支持各城市综合运用个税退还、购房补贴、信贷支持等政策，开展商品房“以旧换新”、房博会等促销活动，因城施策满足人民群众合理购房需求。全省各市购房不审核购房资格，首套、二套商贷最低首付比例均降至15%，且不设利率下限。中国人民银行河北省分行批量调整存量房贷利率，在覆盖面上，包含全部存量房贷，不再区分首套、二套及以上。目前，利率调整各项准备工作基本就绪，全省金融机构将在10月31日前陆续完成批量调整。

【企业】

【1】华润置地：10月28日，华润置地控股有限公司宣布将在全国银行间债券市场公开发行2024年度第八期超短期融资券，发行规模10亿元人民币，期限为268天，申购利率区间设定在2.00%至2.28%之间。

【2】鲁商集团：10月28日，山东省商业集团有限公司宣布成功发行2024年度第十期超短期融资券。该期债券简称为"24鲁商SCP010"，期限为270天，起息日为2024年10月25日，兑付日定于2025年7月22日，计划与实际发行总额均为5亿元。

【土地】

【1】上海：10月28日，上海静安区近日通过协议方式成功出让两宗住宅用地，由区属国企上海苏河湾北部房地产开发有限公司以54.2亿元总价获得。此次出让的静安区中兴社区C070202单元146-07地块、145-20地块，总出让面积为2.74万平方米，容积率2.66~2.89，建筑面积为7.5万平方米，性质为普通商品房。地块东至规划公共通道、南至青云路，西至止园路，北至规划公共绿地、社区公共服务设施用地等。

【2】杭州：10月29日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让。其中，蜀山单元(蜀山南片区)XS150201-73地块，建设用地面积63644㎡，规划建筑面积66826.2㎡，容积率仅1.1，建筑限高36m，起始价约11.69亿元，起始楼面价17500元/㎡。据了解，该地块共吸引了招商、滨江、华润、兴耀、海威、建杭6家企业参与竞拍，经过61轮竞价最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价17.69亿元竞得，成交楼面价26479元/㎡，溢价率高达51.31%。

【物业】

【1】方圆生活服务宣布更换核数师。根据公告，原核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司因无法就2024年年度审计费用与方圆生活服务达成共识而辞任，辞任生效日期为2024年10月28日。

【2】康桥悦生活发布公告，建议更换核数师。原核数师罗兵咸永道会计师事务所（普华永道）于2024年6月18日股东周年大会续聘，现于2024年10月28日辞任，辞任原因为考虑到业务状况、经济状况及审计服务成本效益等因素。新核数师建议为国富浩华（香港）会计师事务所（国富浩华），任期直至下一届股东周年大会，需经股东特别大会批准。