住宅市场

点击获取最新房地产市场数据

今日看点：

苏州：住房公积金新政出台，首付比例下调至20%

绿城集团：100亿元公募债券项目更新至“已反馈”

融者共创：启动「引擎计划」外部合伙人发展计划，面向全国招募合作伙伴

温州：金昌投资6.05亿元竞得温州龙湾区一宗低密宅地

成都：四宗远郊地块底价成交，金牛区地块终止拍卖

中海物业人事变动

【政策·市场】

【1】苏州： 10月25日，苏州市发布住房公积金新政。新政包括下调首付款比例、加大军人公积金贷款支持力度、优化贷款计算方式、拓展加装电梯提取覆盖范围、支持购买保障性住房使用住房公积金以及推进老旧住区自主更新使用住房公积金等六项措施。此次新政自2024年12月1日起实施。其中，首付款比例下调至住房总价的20%，购买保障性住房的首付款比例不低于15%。军人公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，最高限额为家庭180万元，单人144万元。贷款计算方式优化为余额倍数法、缴存基数法和日均余额法三种。此外，缴存人及其家庭成员可提取住房公积金用于自住住房电梯新建和更新改造，提取额度不超过实际分摊费用。

【企业】

【1】绿城集团：10月25日，据上海证券交易所信息披露，绿城房地产集团有限公司计划于2024年面向专业投资者公开发行总额为人民币100亿元的公司债券，目前项目状态已更新为“已反馈”。据了解，此次债券发行由中信证券担任承销商，债券类型为公募。

【2】融者共创：近日，据融者共创官微获悉，平台启动名为「引擎计划」的外部合伙人发展计划，面向全国招募具有业务信息和属地资源的合作伙伴，包括项目合作、居间合作以及平台公司合作等多种合作方式，全程支持从接洽到落地的全合作流程。融者共创在代建行业内以高端产品营造能力，和对服务模式的创新探索保持领先优势，在「综合解决方案」咨询服务、「全周期开发运营管理」标准服务、「复杂个性问题」特色服务三大体系，为委托方提供模块化的定制服务，此次的外部合伙人发展计划也是在基于其自身硬实力基础上，建立合作平台，开拓通路，共谋更长远的发展。

【土地】

【1】温州：10月25日，温州金昌投资有限公司以底价6.05亿元竞得温州市永强北片区龙水单元YB-04-C-07地块，楼面价12298元/㎡。该地块位于龙湾区瑶溪街道金岙村，出让住宅面积46853.17㎡，容积率1.05，建筑面积49195㎡。项目建筑高度≤36米，地块内除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。住宅地下其他功能用房建筑面积≤20600㎡。

【2】成都：10月25日，成都市原计划拍卖5宗地块，但金牛区西华街道83.82亩地块因故终止拍卖，其余4宗地块均以底价成交，涉及青白江区、邛崃市、崇州市。一号宗地位于金牛区西华街道侯家社区，净用地面积83.82亩，原定用途为纯住宅，但因故终止拍卖。二号宗地位于青白江区城厢镇，净用地面积82.61亩，由成都陆港兴辰置业有限公司以底价3000元/㎡竞得。三号宗地位于邛崃市文君街道，净用地面积82.37亩，由邛崃市和美置业有限公司以底价2300元/㎡竞得。四号宗地位于邛崃市临邛街道，净用地面积34.27亩，由邛崃市金润置业有限公司以底价1300元/㎡竞得。五号宗地位于崇州市崇阳街道，净用地面积28.64亩，由成都市蜀州兴业实业发展有限公司以底价3333.33元/㎡竞得。

【物业】

【1】中海物业集团有限公司宣布非执行董事变动。马福军先生因投入更多时间于其他个人工作决定辞任非执行董事，自2024年10月25日起生效。马先生确认与董事会无分歧意见，亦无有关其辞职而须知会香港联合交易所有限公司及公司股东的事宜。