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今日看点：

上海：适老化改造“焕新”活动实施细则发布

科学城广州投资集团：成功发行2024年度第四期中期票据

中建四局：成功发行13亿元科创票据，利率2.69%

上海：华润46.11亿元摘得宝山商住地

上海：上海城投29.13亿摘闵行地块

佳兆业美好宣布更换核数师

【政策·市场】

【1】上海：10月25日，上海市民政局、上海市商务委员会印发《上海市适老化改造（含产品和服务）“焕新”活动实施细则》。其中提到，符合条件的老年人家庭，在“焕新”活动期间享受相应“焕新”补贴，补贴比例为“焕新”合同约定的改造总金额的30%，每户最多补贴3000元（不含配套服务费）。其中，符合本市居家环境适老化改造补贴条件的老年人家庭仍可按原渠道另行申请改造服务，并按原补贴标准享受相应补贴。

【企业】

【1】科学城广州投资集团：近日，科学城（广州）投资集团有限公司宣布成功发行2024年度第四期中期票据。此次发行的债券简称为“24科学广州MTN004”，计划与实际发行总额均为10亿人民币，期限设定为2年，起息日为2024年10月24日，兑付日则定于2026年10月24日。

【2】中建四局：近日，中国建筑第四工程局有限公司宣布成功发行2024年度第二期中期票据（科创票据），简称为24中建四局MTN002（科创票据），债券代码为102484532。该票据期限为3+N年，起息日定于2024年10月23日。此次发行的基础金额为0亿元，而发行金额上限为13亿元，最终实际发行金额达到上限，共计13亿元，发行利率为2.69%。

【土地】

【1】上海：10月25日，上海进行第六批次土拍，共计出让四宗地，其中闵行区2宗、宝山区1宗、杨浦区1宗，总起拍价147.7亿元。其中，华润以46.11亿竞得宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块。该地块东至贺兰山路，南至走马塘路，西至祁健路，北至32-02地块；土地用途32-04为普通商品房、11-01为商业、办公、普通商品房；地块出让面积6.95万㎡，容积率2.5~4.5，建筑面积23.29万㎡，起价46.1亿，楼面价19803元/㎡；中止价60亿（溢价率30%），楼面价2.6万元/㎡。

【2】上海：10月25日，上海进行第六批次土拍，4宗地块均顺利出让，总成交价148.48亿元。其中，上海城投以29.13亿元底价竞得闵行区MHP0-1404单元39-02、40-02地块。该地块出让面积4.35万㎡，容积率2，建筑面积8.7万㎡，起价29.13亿，楼面价33500元/㎡，中止价37.9亿（溢价率30%），楼面价4.4万元/㎡。

【物业】

【1】佳兆业美好更换核数师，前任核数师开元信德会计师事务所有限公司（以下简称“开元信德”）自2024年10月15日起辞任，原因是开元信德考虑了多项因素，包括其可获得的内部资源，以及中华人民共和国财政部对开元信德作出的限制，五年内不得从事内地企业境外上市审核服务业务。