住宅市场

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今日看点：

合肥：调整公积金政策以支持购房和租房

中交房地产集团：成功发行20亿元中期票据

建发股份：成功发行1亿元超短期融资券，期限为178天

北京：中国金茂底价40.13亿元摘得北京丰台区东铁营棚户区改造地块

北京：招商蛇口底价9.92亿元摘得北京通州区梨园镇地块

上海华驿通挂牌转让通达物业部分股权

【政策·市场】

【1】合肥：10月23日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布《关于优化住房公积金政策的通知》。《通知》指出，将放宽灵活就业人员缴存条件，取消个人名义缴纳城镇职工基本养老保险满半年的条件限制，允许个体工商户、自由职业者等以个人名义缴存住房公积金。同时，调整缴存基数标准，取消月缴存基数参照社会保险缴费基数标准，改为在当年度缴存基数上下限范围内自行选择缴存基数，每年可调整一次。同时，推出灵活就业人员缴存补贴，连续缴存住房公积金12个月及以上的，每人可获得一次性缴存补贴120元。此外，通知还提出加大购房和租房提取支持力度，阶段性扩大购房提取范围，推进租房提取按月划转。

【企业】

【1】中交房地产集团：10月22日，中交房地产集团有限公司宣布成功发行2024年度第二期中期票据，其中品种一和品种二的发行总额分别为8亿和12亿人民币。品种一的债券期限为2+1年，实际发行总额为8亿人民币，发行利率为3.18%；品种二的债券期限为3年，实际发行总额为12亿人民币，发行利率为3.49%。

【2】建发股份：10月22日，厦门建发股份有限公司宣布成功发行2024年度第四期超短期融资券。此次债券简称为"24建发SCP004"，期限为178天，起息日为2024年10月22日，兑付日定于2025年4月18日，计划与实际发行总额均为1亿元。

【土地】

【1】北京：10月23日，据北京规自委消息，中国金茂以底价40.13亿元竞得丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地，楼面价5.57万/㎡，销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。该地块占地面积约3.33万㎡，规划建筑面积约7.21万㎡。其中，FT00-0512-0010地块用地面积2.07万㎡，容积率1.9，规划建筑规模3.89万㎡，建筑高度60米。FT00-0512-0015地块用地面积1.25万㎡，容积率2.7，规划建筑面积3.32万㎡，建筑控制高度60米。

【2】北京：10月23日，据北京规自委消息，招商蛇口以底价9.92亿元摘得通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块，楼面价约2.86万/㎡，销售指导价都是6.2万/㎡，浮动8％。该地块占地面积约1.60万㎡，建筑规模约3.47万㎡，容积率2.17，控高36米，局部48米。

【物业】

【1】通达物业3.58%股权挂牌转让，底价497.9万元，转让方为上海华驿通企业管理有限公司。