住宅市场

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今日看点：

财政部：允许专项债券用于土地储备，支持收购存量房

中铁十一局：成功发行5亿人民币超短期融资券，期限270天

津南城投：完成发行2024年度第四期超短期融资券，总额6.48亿元

南通：江苏皋开投资底价5.74亿元摘得南通如皋一宗宅地

金华：绿城17.84亿竞得义乌一宗地块，溢价率43.42%

泓盈城市服务成立保安子公司

雅生活服务在武汉新设物业服务公司

【政策·市场】

【1】财政部：10月12日，国新办举行新闻发布会。关于房地产方面，财政部副部长廖岷指出，在财政部已出台的政策中，包括需求端、供给端和化解风险三个方面。在需求端，主要是支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本；在供给端，主要是支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线；在化解存量风险方面，配合出台“保交楼”专项借款政策，对3500亿元专项借款予以贴息，配合推动保交房攻坚战、消化存量商品房和闲置土地等。关于财政政策如何进一步支持房地产市场发展的下一步规划，主要包含三方面的考量。第一，允许专项债券用于土地储备。第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。财政部主要采取两项支持措施，一项是用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房；另一项是继续用好保障性安居工程补助资金，对支持的方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。第三，及时优化完善相关税收政策。

【企业】

【1】中铁十一局：10月12日，中铁十一局集团有限公司宣布成功发行2024年度第三期超短期融资券（科创票据），债券代码为012483244。此次发行的债券简称为24中铁十一SCP003(科创票据)，起息日为2024年10月11日，期限为270天，预计兑付日为2025年7月8日，计划与实际发行总额均为5亿人民币。

【2】津南城投：10月11日，天津津南城市建设投资有限公司宣布成功发行2024年度第四期超短期融资券。此次发行的债券名称为“24津南城投SCP004”，债券代码为012483237，起息日定于2024年10月10日，期限为270天，兑付日为2025年7月7日，发行总额为6.48亿元，利率3.5%。

【土地】

【1】南通：10月12日，南通市成交多幅涉宅地块。其中，编号为R2024049的地块位于如皋市如城街道海阳南路西侧、汪明路南侧，建设用地面积47810㎡，规划建筑面积105182㎡，起拍价57372万元，由南通皋腾建设开发有限公司（江苏皋开投资发展集团有限公司）以底价摘得。

【2】金华：10月11日，金华义乌市1宗低密地块高溢价成交。据了解，经过72轮竞价，义乌浙悦房地产开发有限公司（绿城）以总价17.84亿元竞得北苑街道前洪有机更新地块二，楼面价25816元/㎡，最终溢价43.42%。出让文件显示，该地块位于北苑街道江海路与雪峰西路交叉口东北侧，出让面积68408.99㎡，容积率1.01，建筑面积69093.0799㎡。

【物业】

【1】湖南泓盈保安服务有限公司揭牌仪式在长沙西中心举行，标志着泓盈城市运营服务集团股份有限公司在物业服务领域进一步向职业化、专业化、规范化发展。

【2】武汉市绿睿物业服务有限公司成立，经营范围包含：商业综合体管理服务。该公司由雅生活服务（03319.HK）全资持股。