住宅市场

点击查看房地产市场最新数据

今日看点：
厦门：启动为期一年的商品房“以旧换新”活动
金隅集团：20亿元超短期融资券成功发行，期限210日
潍坊城投：成功发行2.7亿美元债券
镇江：扬中嘉诚投资5.59亿元底价摘得镇江扬中两宗涉宅地
镇江：中扬置业10.75亿元底价摘得镇江扬中多宗地块
众安智慧生活发布中期业绩
佳兆业美好发布中期业绩

【政策·市场】
厦门：8月26日，福建省厦门市相关行业协会在厦门市启动了为期一年的商品房住房“以旧换新”活动。此次“以旧换新”活动规定，参与活动的“新房”必须是两家协会官网公布的开发企业新建商品房住房项目，而“旧房”则应为商品房住宅，具有独立不动产权证书，房源应成套可生成厦门市存量房房源编码、产权清晰，状态为可交易，不存在查封等其他限制交易的情况。为鼓励商品住房“以旧换新”，换房人可享受一系列优惠政策，包括补贴旧房交易中介费、当前市场最优个人住房贷款利率、交易资金监管服务及旧房转移登记手续代办服务，以及享受个人所得税退税优惠等。

【企业】
【1】金隅集团：8月26日，北京金隅集团股份有限公司发布2024年度第一期超短期融资券发行情况公告。金隅集团本次发行的超短期融资券，债券名称为“北京金隅集团股份有限公司2024年度第一期超短期融资券”，债券代码为012482541。该债券计划与实际发行总额均为20亿元，于2024年8月23日起息，期限为210日，兑付日定于2025年3月21日。
【2】潍坊城投：8月26日，潍坊市城市建设发展投资集团有限公司（Weifang Urban Construction and Development Investment Group Co., Ltd）成功发行了一笔总额为2.7亿美元的债券。该债券的息票率为7.5%，期限为3年，以美元计价，属于高级无抵押债券。

【土地】
【1】镇江：8月26日，扬中市嘉诚投资有限公司以总价约5.59亿元摘得镇江市扬中市两宗涉宅地块。其中，编号为2024经-13号的地块位于扬中市三茅街道，建设用地面积51779㎡，规划建筑面积129447㎡，起始价30757万元，楼面价2376元/㎡；编号为2024经-15号的地块位于扬中市经济开发区，建设用地面积43032㎡，规划建筑面积64548㎡，起始价25174万元，楼面价3900元/㎡。
【2】镇江：8月26日，中扬置业股份有限公司以总价约10.75亿元摘得镇江市扬中市多宗地块。其中，编号为2024经-14号的地块位于扬中市三茅街道，建设用地面积46799㎡，规划建筑面积116996㎡，起始价27798万元，楼面价2376元/㎡；编号为2024经-02号的地块位于扬中市三茅街道，建设用地面积42768㎡，规划建筑面积64153㎡，起始价23737万元，楼面价3700元/㎡。

【物业】
【1】众安智慧生活在报告期内实现收入1.82亿元，较2023年同期增长9.9%；毛利为5771.1万元，较去年同期增长3.1%；期间溢利为1426万元，较2023年同期下降7.5%；母公司拥有人应占溢利为1435万元，较去年同期下降6.7%。
【2】佳兆业美好期内总收益约为8.98亿元，同比增加约2.0%；毛利约为2.55亿元，同比增加约4.1%；溢利及全面收益总额约为0.507亿元，上年同期亏损及全面开支总额约0.969亿元；公司拥有人应占溢利约0.443亿元。毛利率为28.4%。