住宅市场

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今日看点：
郑州：拟调整住房公积金政策，适时开通存量房组合贷款业务
知识城集团：发行15亿超短期融资券
新建元控股：新建元产业园资产支持专项计划获上交所受理，发行金额19.65亿
三亚：南繁科技城3.9亿元竞得三亚崖州区一宗宅地，溢价率0.12%
福州：福建日出东海投资2.83亿元竞得福州长乐区一宗地块，溢价率16.94%
碧桂园服务发布2024年上半年的财务报告
招商积余成立科技公司

【政策·市场】
郑州：8月22日，郑州住房公积金管理中心发布通知，公开征求社会对部分住房公积金政策的意见。通知指出，为了更好地发挥住房公积金的保障功能，并促进房地产市场的新模式发展，计划对住房公积金的缴存和使用政策进行调整。征求意见的内容包括：（一）联合商业银行适时开通存量房组合贷款业务。对存量房（二手房）贷款和“商转公贷款”所购房屋实行价格评估。（二）已经办理住房公积金贷款的灵活就业人员试行以贷定缴，住房公积金月缴存额可用于按月归还贷款本息。（三）对住房公积金缴存和使用政策的其他意见建议。征集时间为2024年8月21日至2024年8月30日。

【企业】
【1】知识城集团：8月22日，知识城（广州）投资集团有限公司发布了2024年度第二期超短期融资券的发行情况公告。知识城集团此次发行的债券简称为“24知识城SCP002”，债券代码为012482514，起息日定于2024年8月22日，期限为154日，预计兑付日为2025年1月23日，计划于实际发行总额均为15亿人民币。
【2】新建元控股：8月21日，上海证券交易所信息披露显示，东吴-元联-新建元产业园资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。据了解，该债券的发行主体为苏州新建元产业发展有限公司，计划发行的总金额达到人民币19.65亿元。此次发行的债券类型为资产支持证券（ABS），由东吴证券担任承销商。

【土地】
【1】三亚：8月22日，海南省三亚市崖州区土福片区成交1宗住宅用地，该地块由南繁科技城有限公司斩获，成交价38970万元，成交楼面价6193元/㎡，最终溢价率0.12%。该地块为三亚崖州湾科技城(中片区)控规YK06-04-01地块，建设用地面积28602㎡，规划建筑面积62924㎡，起拍价38922万元，起拍楼面价6186元/㎡。
【2】福州：8月21日，福建省福州市长乐区奥体义序成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由福建日出东海投资有限公司斩获，成交价28300万元，成交楼面价7096元/㎡，最终溢价率16.94%。该地块编号为2024航拍-5号，建设用地面积17339㎡，规划建筑面积39880㎡，起拍价24200万元，起拍楼面价6068元/㎡。

【物业】
【1】碧桂园服务上半年营收为210.5亿元人民币，净利润为14.4亿元人民币，营业利润为20.7亿元人民币，核心盈利为18.4亿元人民币。
【2】招商积余于近日新设招商余房网科技有限公司，经营范围包含互联网信息服务、互联网直播技术服务以及以自有资金从事投资活动等。