住宅市场

2024-08-01 09:27:29 来源: 中指研究院

中指数据丨2024年7月北京房价地图

[摘要]

7月北京新建住宅价格环比由跌转涨,涨幅为0.36%,同比上涨1.96%。7月北京二手住宅价格环比下跌0.87%,跌幅较上月收窄0.03个百分点,同比下跌6.99%。

点击试用中指数据库,获取更多城市房价数据

中指数据丨2024年7月北京房价地图

中指数据丨2024年7月北京房价地图

北京:新房、二手房成交规模均保持平稳,本月成交5宗宅地

新房市场:供应规模下降明显,成交规模保持平稳。成交方面,7月北京新建商品住宅成交约50万方,环比基本持平,同比下降约2成。供应方面,7月新批上市面积约20万方,环比明显下降。价格方面,7月北京新建住宅价格环比由跌转涨,涨幅为0.36%,同比上涨1.96%。整体来看,“626”北京楼市新政出台后,市场热度有所回升,但目前新房市场观望情绪依然浓厚,市场热度持续性有待观察。

二手房市场:成交量保持平稳,市场活跃度延续。7月北京二手商品住宅成交约1.5万套,环比微增,同比增长约50%。价格方面,7月北京二手住宅价格环比下跌0.87%,跌幅较上月收窄0.03个百分点,同比下跌6.99%。整体来看,随着首付及房贷比例的下调,北京二手房市场活跃度延续,连续5月成交量超1.3万套。

土地市场:本月成交5宗宅地,2宗为溢价成交。北京本月成交5宗宅地,合计规划建面58.74万平,楼面价28237元/平。市场热度方面,本月成交的5宗地块中,东城区金鱼池西街西侧地块素质较好,市场竞争激烈,最终由河北鑫界房地产以溢价率25%竞得;海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块以3.5%的溢价率由保利和北京建工联合体竞得,其余三宗地块均以底价成交。

展开全文

相关资讯

  • 中指数据丨2024年12月北京房价地图

    中指云网讯: 点击试用中指数据库,获取更多城市房价数据 据中指研究院监测数据显示,2024年12月北京新房、二手房成交量继续回升,成交2宗宅地揽金132亿元。 新房市场:本月成交规模处年内高位。 根据中指数据,成交方面,12月北京新建商品住宅成交约70万方,环比增长超一成,同比基本持平。供应方面,12月新批上市面积约13万方,环比下降约四成。整体来看,近几个月北京新房成交规模稳步回升,本月成交规模处年内高位。 二手房市场:成交量同比增长明显,价格跌幅持续收窄。 根据中指数据,12月北京二手商品住宅成交约2.1万套,环比增长超一成,同比增长约70%。价格方面,12月北京二手住宅价格环比下跌0.10%,跌幅较上月收窄0.02个百分点,同比下跌7.69%。整体来看,受交易契税优惠本月正式执行等因素影响,北京二手房市场活跃度延续。 土地市场:12月成交2宗宅地,成交金额131.7亿元。 本月北京成交2宗宅地,合计规划建面27.87万方,楼面价47251元/平,成交金额131.7亿元,整体溢价率0.05%。其中总价超百亿地块—丰台万泉寺地块由中海以底价110.54亿元竞得,该地块未设置地价上限和

    来源: 中指研究院

  • 中指数据丨2024年10月北京房价地图

    中指云网讯: 点击试用中指数据库,获取更多城市房价数据 据中指研究院监测数据显示,10月北京楼市活跃度大幅提升,二手房成交突破1.6万套。 新房市场:成交规模环比增长超五成,价格由跌转涨。 根据中指数据,成交方面,10月北京新建商品住宅成交约60万方,环比增长超5成,同比基本持平。供应方面,10月新批上市面积约30万方,环比下降约4成,同比大幅增长。价格方面,10月北京新建住宅价格环比由跌转涨,涨幅0.27%,同比上涨1.51%。 二手房市场:成交突破1.6万套,价格环比跌幅明显收窄。 根据中指数据,10月北京二手商品住宅成交突破1.6万套,环比增长超两成,同比增长约六成,创自去年4月以来月度新高。价格方面,10月北京二手住宅价格环比下跌0.29%,跌幅较上月收窄0.64个百分点,同比下跌8.50%。整体来看,9月底以来,中央推出一系列房地产利好政策,北京"930"跟进出台楼市新政,市场信心有所恢复,购房者置业意愿明显改善,市场热度回升,楼市"银十"成色十足。 土地市场:10月底价成交5宗宅地。 北京10月成交5宗宅地,合计规划建面29.22万方,楼面价35879元/平。本月成交地块分别位于丰台中

    来源: 中指研究院

中指云

400-630-1230

中指云APP