住宅市场

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北京：新房、二手房成交规模均保持平稳，本月成交5宗宅地

新房市场：供应规模下降明显，成交规模保持平稳。成交方面，7月北京新建商品住宅成交约50万方，环比基本持平，同比下降约2成。供应方面，7月新批上市面积约20万方，环比明显下降。价格方面，7月北京新建住宅价格环比由跌转涨，涨幅为0.36%，同比上涨1.96%。整体来看，“626”北京楼市新政出台后，市场热度有所回升，但目前新房市场观望情绪依然浓厚，市场热度持续性有待观察。

二手房市场：成交量保持平稳，市场活跃度延续。7月北京二手商品住宅成交约1.5万套，环比微增，同比增长约50%。价格方面，7月北京二手住宅价格环比下跌0.87%，跌幅较上月收窄0.03个百分点，同比下跌6.99%。整体来看，随着首付及房贷比例的下调，北京二手房市场活跃度延续，连续5月成交量超1.3万套。

土地市场：本月成交5宗宅地，2宗为溢价成交。北京本月成交5宗宅地，合计规划建面58.74万平，楼面价28237元/平。市场热度方面，本月成交的5宗地块中，东城区金鱼池西街西侧地块素质较好，市场竞争激烈，最终由河北鑫界房地产以溢价率25%竞得；海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块以3.5%的溢价率由保利和北京建工联合体竞得，其余三宗地块均以底价成交。