住宅市场

今日看点：
烟台：拟收购存量商品住房用作保障性住房
天津城投集团：成功发行10亿中期票据，期限为7年
杭州西湖城投：30亿元私募债券项目更新至“已受理”
杭州：挂牌三宗住宅用地，总起始价25.95亿元
莆田：莆田联投置业5.65亿元底价竞得莆田城厢区1宗宅地

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【政策·市场】
烟台：7月12日，据烟台日报，烟台市宣布计划收购存量商品住房作为保障性住房。收购计划主要针对芝罘区和莱山区的已建成并竣工的房地产项目。房源要求整幢作为基本收购单位，单套建筑面积需满足特定条件：转为保障性租赁住房的建筑面积不超过70平方米；转为配售型保障性住房的建筑面积以90平方米为主，最大不超过120平方米。供应商需满足以下资格条件：具有独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务；具备履行合同所需的房源和服务能力；近三年内经营活动中无违法行为；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

【企业】
【1】天津城投集团：7月12日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司发布了2024年度第二十七期中期票据的发行情况公告。根据公告，该期中期票据的债券名称为“24津城建MTN027”，债券代码为102482984，起息日定于2024年07月12日，期限为7年，兑付日为2031年07月12日。此次中期票据计划发行总额为10亿人民币，实际发行总额亦为10亿人民币，发行价为每百元面值100元。
【2】杭州西湖城投：7月12日，上海证券交易所信息披露显示，杭州西湖城市建设投资集团有限公司计划在2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目状态已更新为“已受理”。据了解，该债券的发行主体为杭州西湖城市建设投资集团有限公司，预计发行总额达人民币30亿元。此次债券属于私募品种，承销团队包括财通证券、浙商证券、平安证券和中泰证券。

【土地】
【1】杭州：7月12日，杭州市发布土地出让公告，计划于8月13日公开出让上城区、拱墅区和钱塘区的3宗住宅用地，总计出让面积78.2亩，总建筑面积约11.4万平方米，起始总价25.95亿元。其中，上城区牛田单元地块位于城市东部新兴区域，新房限价44400元/平方米；拱墅区东新单元地块曾为融创所有，后拆分重新上市，新房限价47000元/平方米；钱塘区白杨单元地块为商住性质，商业部分需自持40年，且板块内多年未有宅地出让。
【2】莆田：近日，福建省莆田市城厢区大洋板块成交1宗住宅用地，该地块由莆田市联投置业有限公司斩获，成交价56500万元，成交楼面价5547元/㎡。该地块编号为月塘南片区地块一，位于城厢区凤凰山街道，建设用地面积48508㎡，规划建筑面积101866㎡，起拍价56500万元。

【物业】
【1】合景悠活：旗下广州市宁骏物业管理有限公司再获委任广州报业文化中心的物业管理服务项目。