住宅市场

今日看点：
北海：支持公积金“异地互贷”，支持一手现房带押交易过户
广州城建开发：拟发行15亿元公司债券
北辰实业：16.58亿元公司债项目更新至“已反馈”
苏州：金新城10.44亿元斩获苏州狮山地块，溢价率1.95%
上海：越秀&北京城建22.3亿元竞得上海杨浦一宗宅地，溢价率17.12%
金科服务发布董事长增持股权的公告

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【政策·市场】
北海：7月9日，广西北海市政府发布《北海市促进房地产市场平稳健康发展的若干优化工作措施》。新措施包括优化个人住房商业贷款套数认定标准，对多子女家庭购买二套、三套住房给予首套、二套认定，扩大购房契税补贴范围至车位，实现本地与异地公积金“互认互贷”，以及支持一手现房带押交易过户等。

【企业】
【1】广州城建开发：7月9日，广州市城市建设开发有限公司发布公告，宣布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的详细情况。本次债券发行规模不超过15亿人民币，分为两个品种，其中品种一为5年期，具备发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二则为10年期。品种一债券代码为240622，品种二债券代码为240623。票面利率方面，品种一询价区间为1.90%-2.90%，品种二询价区间为2.30%-3.30%，仅面向专业机构投资者发行。
【2】北辰实业：7月9日，据上海证券交易所信息披露，北京北辰实业股份有限公司计划在2024年向专业投资者非公开发行公司债券，目前项目状态已更新为“已反馈”。据了解，该债券的发行方为北京北辰实业股份有限公司，计划发行总额达16.58亿元人民币。此次债券属于私募类型，由华泰联合证券担任承销商。

【土地】
【1】苏州：7月10日，苏州3宗宅地出让，涉及姑苏金门、新区狮山、太湖科学城。其中，高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东地块占地面积24995㎡，规划建筑面积32493.5㎡，容积率1.3。经5轮竞拍，金新城置业集团有限公司（金新城）成功拿地，成交价104355万元，溢价1.95%，楼面价32116元/㎡。
【2】上海：7月9日，上海迎来取消限价后首次土拍。其中，杨浦区长白社区H2-17地块经过79轮竞价，由北京城建投资发展股份有限公司&杭州燚乐实业投资有限公司（北京城建&越秀）以22.3亿元斩获，溢价率达17.12%，楼面价为70272元/平方米。该地块出让面积13798.77平方米，建筑面积31737.17平方米，宗地用途住宅，容积率2.3。

【物业】
【1】金科服务：金科服务接获执行董事兼董事长夏绍飞先生自愿增持公司股权的通知。于2024年7月9日，夏绍飞于公开市场收购公司100,000股H股，代价为每股H股约5.72港元。