住宅市场

今日看点：

·自然资源部：发布《土地储备管理办法》修订版，优化土地资源配置
·万科：成功获得200亿银团贷款，万纬物流股份作为抵押
·上海城建：拟发行10亿元公司债券，期限5年
·宁波：宁波杭州湾新区南洋小城开发有限公司1.08亿元底价竞得慈溪市一宗涉宅地
·南昌：江西灿合建设底价1.91亿元摘得南昌县一宗宅地
·宋都服务发行新股份6.4亿股

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【政策·市场】

自然资源部：5月21日，自然资源部就《土地储备管理办法》的修订工作向社会各界公开征求意见。此次修订是在总结地方土地储备工作经验的基础上，广泛收集意见后形成的征求意见稿。征求意见稿提出，地方政府应根据国民经济和社会发展规划以及国土空间规划，制定为期三年的土地储备滚动计划。该计划需明确未来三年土地储备的规模，并综合规划可储备土地资源的总量、结构、布局和时序。此外，征求意见稿建议，在城市更新和成片开发等项目中，优先考虑储备未充分利用或闲置的建设用地。这将有助于优化土地资源配置，促进土地资源的有效利用，支持可持续发展的城市化进程。

【企业】

【1】万科：5月23日，万科企业有限公司宣布已成功获得一笔200亿银团贷款，万科已与招商银行及其他多家金融机构签订了相关协议，抵押物为万科旗下的万纬物流股份。目前，已有100亿资金到账。
【2】上海城建：5月22日，上海城建（集团）有限公司发布了2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的募集说明书。根据募集说明书，本期债券发行总额不超过10亿元，期限为5年，票面金额及发行价格为100元，按面值平价发行，采用固定利率，具体利率待定。起息日期为2024年5月27日，还本付息方式为单利按年计息，每年付息一次，到期一次还本。

【土地】

【1】宁波：5月23日，浙江省宁波市慈溪市尚田成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由宁波杭州湾新区南洋小城开发有限公司斩获，成交价10848万元。该地块位于宁波市慈溪市尚田，建设用地面积44405㎡，规划建筑面积124334㎡，起拍价10848万元，起拍楼面价872元/㎡，土地上限价为14048.00万元，商品房限售价1130元/㎡。
【2】南昌：5月22日，江西灿合建设投资发展有限公司以19106.30元底价摘得南昌县一宗宅地。该地块位于南昌县范围内迎宾大道以东、小蓝南路以北，出让面积为56.5275亩，土地用途为城镇住宅用地，起始价338万元/亩。

【物业】

【1】5月22日宋都服务集团有限公司公告披露，根据一般授权认购新股份。根据公告，宋都服务集团有限公司于交易时段后与四位认购人签订认股协议，认购股份总数达到6.4亿股。
【2】京城佳业宣布，经股东于股东周年大会批准，张伟泽、杨军及罗周获委任为第二届董事会执行董事，蒋鑫、毛磊及李作扬获委任为第二届董事会非执行董事，程鹏、孔伟平及江智武获委任为第二届董事会独立非执行董事。