住宅市场

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数据说明：

新上拍品：起拍日期在所选时间周期内且第一次上拍的标的物

交易截止拍次：拍卖结束日期在所选时间周期内的拍次（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等），同一标的物多次上拍，按多次计算，不剔重；

交易截止拍品：拍卖结束日期在所选时间周期内的标的物（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等），同一标的物多次上拍，按所选周期内最后一次计算；因此每月统计值加和与跨月汇总值不一定相等；

成交率：成交拍次/交易截止拍次 × 100%

清仓率：成交拍品/交易截止拍品 × 100%

成交折价率：成交价/评估价 × 100%

一、重点监测区域：广东省法拍房市场情况

重点监测区域，2024年一季度广东省法拍市场供应新增上拍拍品16226套，交易截止拍品挂拍各类房源22842套，成交4713套，清仓率20.6%，总成交金额约89.4亿元。累计拍品拍次28443次，成交4732次，成交率16.6%。对比2023年广东省一季度法拍挂拍量15771套，成交3956套，清仓率25.1%，一季度法拍交易金额111.4亿元。……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

成交各类法拍项目累计，深圳以成交总价29.8亿元领先其它城市，深圳一季度挂拍法拍房拍品数量1205套，成交367套，清仓率30.4%，……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

图：一季度广东省各市新上法拍房挂拍&成交趋势

按物业类型看，法拍住宅房源成交金额55.1亿元，占比61.6%，住宅房源一季度交易截止拍品数量12857套，成交3370套，清仓率26.2%；商业法拍房源交易成交金额19.69亿元，占比22.1%，商业法拍房源一季度挂拍拍品数量……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

（1）各城市法拍住宅市场

各城市成交法拍住宅项目占比最高，深圳以成交总价18.4亿元领先其它城市，深圳一季度成交住宅法拍256套，挂拍拍品841套，清仓率30.4%，平均成交折价率83.3%。广州以成交总价11亿元位列第二，一季度挂拍住宅房源1621套，成交400套，平均成交折价率76%，清仓率24.7%。……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

表：广东省一季度各城市住宅法拍交易

一季度广东省法拍住宅房源成交平均围观3101人，平均成交时间22天。……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

图：佛山一季度法拍住宅拍次分布

一季度，佛山成交法拍住宅拍品数量649件，其中一拍成交占比38.4%，二拍住宅拍品成交占比53.5%，变卖及重新挂拍成交占比8.2%。……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

表：中山市一季度成交法拍住宅房源价格段分布

中山市一季度成交法拍房源413套，成交价中位数63.5万元/套，成交价最高一套房源1749.8万元，位于东区街道远洋城逸山别墅，成交均价27037元/㎡。……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

表：广州一季度法拍住宅成交折扣率分布

法拍过程中，一拍的起拍价最低为评估价7折起拍，最高起拍价等于评估价，二拍的起拍价为一拍时起拍价的80%， 约为评估价的5.6折。……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

（2）各城市法拍商业市场

广东省一季度成交法拍商业项目总金额19.69亿元，深圳以成交总价8.9亿元领先其它城市，深圳一季度成交商业法拍104套，挂拍拍品337套，清仓率30.86%，平均成交折价率62.2%。广州以成交总价3.4亿元位列第二，一季度挂拍商业房源466套，成交93套，平均成交折价率65.6%，清仓率19.96%。中山成交总价1.54亿排全省第三，交易截止挂拍拍品211套，成交35套，清仓率16.6%，平均成交折价率75.8%……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

表：广东省一季度各城市商业法拍交易

* 拓展阅读：中指法拍市场监测报告（2024年一季度）