住宅市场

今日看点：

·西安：取消限购，支持建立“以旧换新”购房模式
·苏州恒泰：成功发行10亿元中期票据
·重庆江津城建：成功发行4亿人民币短期融资券，年利率2.30%
·合肥：高速地产竞得合肥滨湖一宗住宅用地，成交总价约7.44亿元
·金华：浦江城建3.9亿底价夺浙江金华住宅地，楼面价4045元/平方米

最新梳理丨优秀房企2024年重点经营措施分析汇总

【政策·市场】

西安：5月9日，西安市住房和城乡建设局等部门9日发布通知，全面取消该市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。同时，支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。

【企业】

【1】苏州恒泰：5月10日，苏州恒泰控股集团有限公司对外发布了其2024年度第二期中期票据的发行情况公告。公告显示，该期债券的发行日期定于2024年5月8日，债券简称为“24恒泰MTN002”，期限为3年，起息日为2024年5月10日，兑付日则安排在2027年5月10日。根据公告，恒泰控股计划发行的总额为10亿元，实际发行总额与计划相符，同样为10亿元，发行价为每张100元面值。
【2】重庆江津城建：5月10日，重庆市江津区滨江新城开发建设集团有限公司对外发布了2024年度第一期短期融资券的发行情况公告。根据公告，该期债券简称为“24江津城建CP001”，债券代码为“042480262”，期限设定为365日，即一年期。该债券的起息日为2024年5月9日，兑付日则定于2025年5月9日。此次短期融资券的计划发行总额与实际发行总额均为4亿人民币，发行利率为2.3%，发行价为每百元面值100元。

【土地】

【1】合肥：5月10日，合肥迎来4宗宅地拍卖。其中，高速地产以1855万元/亩竞得滨科城BK202405号地块，成交总价约7.44亿元，住宅楼面价15458元/㎡，溢价率6%。该地块位于滨湖区徽州大道路以东、遵义路以北，占地面积约40.1亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。根据竞买要求，地块竞得人在小区建设时，需按控规要求修建950-1400平方米配套商业建筑以及不少于5000平方米的社区级党群服务中心，其他配套建筑及配建商业与社区级党群服务中心可结合建设，配建建筑与住宅相对独立。
【2】金华：5月10日，浦江县新启置业有限公司（浦江城建）在浙江省金华市浦江县以底价3.9亿元成功竞得一宗住宅用地。该地块位于下塘线北侧、蒋义公路西侧的白林村上片区块，出让面积达4.38万平方米，容积率2.2，可建面积近10万平方米。此次成交的楼面价为4045元/平方米，仅经过一轮报价即成交。

【物业】

【1】万物云：万物云在其2023年度线上股东大会上宣布，公司董事长朱保全提出了物业服务公司向资产管理公司转型的提议。